如何给公有住房过户
公有住房过户申请办理
1、公有住房过户最先应确立房屋所在城市，不一样地区现行政策于税款不尽相同，一般过户需要交下列花费：房产契税3－4％，普通住房递减征收，各省市房产税税率不尽相同；交易服务费按平方米扣除，二手房6元，房产证的成本费80元，合同印花税，大约几十元，有的省把以上几类合成一个综合性征收率在1．5－2％中间。
2、公有住房过户有二种方法：一种是赠与的，一种是交易交易的，一切正常的交易办理手续为公有住房假如过五年得话，是沒有营业税和个人所得税的．那样可省许多钱，并且一般要是交1．5的房产契税和0．1％的合同印花税就可以了，如果是走赠与得话，少要交3％的房产契税和0．1％的合同印花税
无论如何，在转至户下后想出售得话，都是有营业税和个人所得税的，赠与是无论多少年都是有这二种税费，而交易在五年后便会没了。
还需要留意：假如房地产在购买不够2年又售卖的需缴5％上下的营业税，虽是卖家缴纳，但卖家一般都返给买家；公有住房在发售和收益层面受限制，一些地区要求公有住房在相同条件下下，原房屋出售企业有优先选择购买权，在收益上面有分为的要求。
公有住房的过户流程
购买房改办售卖的公有住房有一定的优惠现行政策，公有住房的价格在标准价或出厂价的基本上也有工作年限、职位或技术职称层面的优惠打折。
1、最先，去房改办法律法规科（在市房管局）领到《房改房上市交易申请表》；
2、拿企业盖好章的申请表格到市房管局公有住房科盖公章（需要10个工作日内上下時间）；
3、产权人填好好所述申请表格后，到原产权企业盖公章并领到《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》；
4、进行后，备齐所述三张表及公有住房相关资料返回房改办，需要带的材料有：房子产权证、土地使用证、房子权人及直系亲属身份证件、户口本、结婚证书等（需要查询正本及留影印件2份）（夫妻离婚的出示离婚财产分割合同书、夫妻一方过世的出示离婚财产分割兑资格证书、单身的出示未婚证明正本）；
5、用以上材料在房改办申请办理《房改房上市交易备案表》，即发售证。
6、完成了在房改办的办理手续。
以上便是如何给公有住房过户及其公有住房的过户流程的所有内容，此外值得提示的是购买房改办中有一类是公有住房，在进到销售市场交易层面是有限定的。售卖给员工的公有住房，一般要在住用很多年之后才可过户，如员工以标准价或出厂价购买的公有住房。