安置房能不能办房产证
来源:房产超市网
2020年07月20日 18:41:00
安置房能不能办房产证
安置房能够 办理房产证。可是要分二种状况:
一种是政府部门分派的商品房或配购的中廉价商品房,房地产属本人,但五年内不可发售,五年后可办理房产证;另一种是房地产开发公司配购的中廉价商品房,与一般商品房沒有差别,可随意发售,能够 依照程序流程办理房产证。
安置房房产证办理
1、办理标准
买房者根据交易,获得房屋的合理合法使用权,可依规对所买房屋履行占据、应用、盈利和处罚的支配权,就可以办理。
2、办理原材料
(1)盖公章的申请表格
(2)房屋买卖协议
(3)签署预购合同书的买卖方有关门牌号、房屋评测总面积和房价清算的确认单
(4)测绘工程表、房屋申请表、单独立户平面设计图二份
(5)重点维修资金专用型收条
(6)房产契税补税或增值税免税凭据
(7)买房者身份证件(影印件核查正本)
(8)房屋现有的递交现有协议书
(9)金融机构的提前还房贷证实
3、办理流程
(1)明确房地产商早已开展初始登记
(2)到管理方法单位领到并填好《房屋(地)所有权登记申请表》
(3)向备案单位申请办理对房屋总面积开展测绘工程,并递交拿测绘工程图(表)
(4)领到有关申请办理文档
(5)缴纳公共性维修基金、房产契税
(6)递交申报材料
(7)依照要求時间领到房产证
4、办理期限及花费
办理期限:法律规定办理期限30个工作日内。
办理花费:住户住房每件80元,若有现有所有权证创收成本费十元/本。
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