1、由于拆迁安置房是依据国家现行政策要求，对被拆迁户开展的安置赔偿，故但凡根据靠谱拆迁程序流程，由获得拆迁许可证书的房地产商开发设计修建的安置房屋，被安置人未来都能获得房子的产权证，仅仅相对性要历经更长的時间才可以获得房产证。

2、安置房为因重特大市政道路工程拆迁住户而修建的配套设施商品房或配购的中廉价商品房;另一类是因房地产开发设计等要素，拆迁企业根据别的方式安置或委托安置人购买的中底价商品房。这二种种类的安置房全是有产权的，并归本人。

3、税费是依据产权过户价或地方政府的低产权过户参考价为测算根据的，一旦地区产权过户参考价调节，或税收优惠政策调节，将会会产生非常大的损害。

4、现阶段的现行政策是，售卖满五年的住房无需交增值税，可是售卖满五年的住房是要交差值20%的个税的，此外，现阶段的现行政策要求，拆迁安置房初次上市也要交3%的土地出让。

5、拆迁安置房满五年后，在补交了土地出让后，能够 变为商品房特性，可以上市交易。但落实措施全过程中，需看当地政府那时候手头上的商业用地指标值状况，有的安置房已超五年，但仍不可以上市交易。在这里要留意的是全国各地政府部门实行的不一样，实际应当依照地方政府的要求实行。

安置房怎样交易

1、如果是因重特大市政道路工程拆迁住户而修建的配套设施商品房或配购的中廉价商品房，房子产权是归属于被安置人本人的，可是假如想上市交易，需要在获得权的五年以后。

2、如果是因房地产开发设计等要素而动拆迁的状况，这类安置房与商品房是沒有差别的，全是被安置人的财产，在上市交易层面沒有限定。

3、安置房的上市交易与一般商品房是有差别的，在获得产权备案并获得房子所有权证的状况下，能够 开展上市交易，但由市政道路工程而修建的配套设施商品房在获得权的五年以内不可以上市交易。

4、安置房交易具备很大风险性，由于如今目前市面上挂牌上市的拆迁安置房，较多沒有获得产权证或者已获得产权证，不符五年内不可出让的要求。

5、依照《物权法》要求，安置房在沒有获得安全性产权的状况下，对外开放售卖不是合理合法的，就算是签署了买卖协议。在交易安置房时要留意查明拆迁前的产权特性，查询产权证，产权限期，申请办理公正办理手续等。