回迁房过户要等5年吗
来源：房产超市网
2020年07月17日 07:58:00
回迁房过户要等5年吗
回迁房过户要等5年，这儿指的是有房产证的回迁房。大家都了解回迁房的价格小于一般商品房，有房产证的回迁房与商品房一样，全是能够 一切正常发售交易的。也有一种回迁房是没房产证的，回迁户口手执的是拆迁补偿协议，这类是没法发售交易。有房产证的回迁房交易就牵涉到过户难题，回迁房的过户也和经适房一样，需要等5年的時间才能够 过户。因此在购买回迁房的情况下存有一定的风险性，由于过户以前需要等候的时间长，非常容易有变化。
回迁房过户流程
(1)回迁房买卖方，须把合同书的条文和毁约条文写清晰，签订合同时需卖家房产证上边姓名的被告方到场，合同书中注明彼此务必担负的责任和义务。
(2)提前准备回迁房过户的申请材料，到房管局填好房子过户申请表格和一个总量合同书，总量合同书上边的额度一定要和签合同上边的额度一样，这一牵涉到税费难题。
(3)房地产过户的申请材料都交到房管局后，房管局会给予一个回单，依照回单上边表明的时间去缴纳税费，一般需要十五个工作日内上下。
(4)房地产过户税费缴纳结束后便可取得房产证。
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