房屋买卖协议及常见问题有什么
对于本人交易房屋的协议有：最先本人交易房屋协议的內容包含招标方农田应用根据及商住楼情况，包含部位、总面积、期房、预售房、自销房、外销房等。房价，包含税费、总面积差别的解决、价格与花费调节的独特约定等。
次之是付款约定，包含优惠标准、付款時间、付款额、合同违约责任等。交付约定，包含限期、贷款逾期合同违约责任、设计方案变更的约定、房屋工作交接与违约方责等。产品质量标准，包含装饰设计、机器设备的规范、服务承诺及合同违约责任和基础设施建设、公共性配套设施工程建筑一切正常运行的服务承诺、品质异议的解决等。产权备案和物业管理服务的约定。
随后本人交易房屋质保义务。承包方应用管理权限。彼此评定的异议仲裁委员会。毁约承担责任。别的有关事宜及配件，包含房屋平面设计图、装饰设计、设备标准等。填补协议，绝大多数开发商都是规定购房者签定由其单方面出示的填补协议，以限定购房者的支配权，乃至选用一些不公平条文损害购房者权益。
最终在本人交易房屋有关平摊总建筑面积：做为房屋建筑面积的一部分，分摊面积的是多少，立即影响购房者具体得到 的使用的面积。对于此事虽然《北京市商品房销售面积计算及建筑面积分摊暂行规定》等政策法规作了明文规定，操作过程中某些开发商依然将营业性用地、人防设备或别的与房屋不相干的总面积调节评测总面积和暂测总面积的偏差。
交易房屋进行后还需要签房屋买卖协议，签协议时有很多事儿也是需要留意的，先是在签定房屋买卖协议需要留意有关室内装修规范：针对欲售商住楼，非常是约定了精装房的欲售商住楼，购房者一定要确立该等商住楼的室内装修规范，避免 被开发商以進口、高級或优秀等不确立的描述欺诈。
也有在签定房屋买卖协议需要留意填补协议写的很实际，出售人应在住宅小区完工之时即二零零三年6月30日向产权人出示下列设备：小区红外感应防盗报警。公共性进出口安防监控系统。楼内公共区域烟感探测器报警设备。在签定房屋买卖协议需要留意将服务承诺写进填补协议。