离婚之后按揭房分割原则有照料儿女和女性利益的原则、同意商议的原则，照料无受害方原则，人人平等原则，有益于生产制造、日常生活原则。针对夫妻一方结婚前购买的房子，且结清所有购房款，应归属于一方的婚前房产，离异时，另一方没有权利规定分割。

离婚房产怎么分

1、贷款买假如男人女人结婚后以一方或彼此的为名购买并申请办理了按揭贷款贷款的房地产，产权登记在本人或彼此户下，结婚后由彼此还款按揭贷款贷款的状况，要是夫妻彼此沒有非常承诺，那么该房地产应当归属于夫妻夫妻共同财产。未还款给金融机构的按揭贷款款为共同债务。

2、假如双方结婚后以彼此为名购买的房地产业，以一方为名申请办理了按揭贷款，由一方还款贷款，也评定为夫妻夫妻共同财产，要是是夫妻续存期内获得的房子，要是没有非常承诺，不论是备案于彼此户下还是一方户下，都归属于夫妻夫妻共同财产。在离异分割按揭房时，参考具体情况开展分割。

3、结婚后一方以财产注资购房，获得房产证的，应当归属于买房者一方的资产，离异分割房地产时，另一方没有权利恳求分割;在这里需要提示的是，怎样评定以财产购房，需要直接证据的支撑点。以一方财产买房的，需要证实购房的钱归属于夫妻一方财产。

4、结婚后彼此父母支助儿女购房，产权登记在一人户下的，该房地产可评定为彼此依照各有父母的注资市场份额占据。结婚后按揭贷款买房，一方父母出首付，产权登记在自身的儿女户下，能够 评定为只赠予出资人的儿女，离异时该房地产是夫妻夫妻共同财产，首付款一部分为注资儿女的财产，不参加分割。

5、假如婚后一方父母支助儿女购房，产权登记在另一方户下，一般觉得是对彼此的赠予。结婚后彼此父母注资，夫妻相互还款，产权登记在彼此户下，应评定为夫妻夫妻共同财产，如果有承诺的，依照承诺。离异分割按揭房时，参考离婚财产分割的原则分割按揭房。