契税一般全是在拿房的情况下交。但是在全国各地都是有不一样要求，一些地区要求为拿房以前缴纳房子契税，有地区要求为合同签订满10天即要缴纳。而依据现阶段流行实际操作，预售房房子契税缴纳時间为：房子工程验收合格，交付应用，申请办理房产证情况下缴纳房子契税。

房子交付后尽可能不必超出一年，不然是要缴税款滞纳金。相信这个问题很多人都很关注，一般是申请办理房产证情况下去审核缴纳契税，一般次序是买房-交首付款-申请办理贷款-贷款审核-审核合格-进到拿房流程。

贷款审批以后，房地产商通电话让你来拿房，此刻需要去审核交契税。要不是本人买房，还需要交合同印花税，刚开始拿房了，此刻一般会把锁匙给你，而且一个月以内办理，并并不是很催，交了契税以后别花费基本上没了，除非是你是全款买房才需要自身申请办理土地使用证产权证。

首套且是住房，总面积90平下列，契税费用是总额1%，总面积是总建筑面积，也便是你本子上是多少，便是多大规模，此外停车位这类，加起來也算。

不交契税会有哪些不良影响?

1、针对购买房地产来讲，契税是在购买房子时交纳的。在缴清税金时，纳税行政机关会交付二份凭据，一份是税单，类似收条，税单上一般会出现税收(财政局)单位和收付款国库(金融机构)的图章，这儿，税单会出现二联，一联为经营者储存，一联需缴房地产备案单位用于签发产权登记资格证书仅用;另一份便是完税证，一般用以黏贴在房产证的主页，表明该房地产为已税房地产。要是没有交纳契税的(免税以外)，房地产业备案单位是没法签发产权登记资格证书的。

2、针对获取公积金，一般不用契税完税凭证(包含税单或是完税证，相同)，只需买房合同、房产证、付款凭证、房产买卖税票等。假如房产证并未签发的，将会会规定出示契税完税凭证。能够向公积金管理处资询。

3、契税不缴就不可以办房产证，不可以办房产证该住宅便会有很多限定，例如不可以上户口，不可以售卖。并且将来再度售卖时是以产证时间来测算是不是购买满五年，是不是满五年税赋相距非常大。因此 提议还是尽快缴纳契税申请办理产证。

契税税款滞纳金怎么计算?

1、经营者开展税务申报的，征收行政机关核准的税金缴纳限期期满的隔日为测算税款滞纳金的起止时间。

2、经营者未开展税务申报的，其获得农田房子产权证明的隔日为滞纳金计算的起止时间。

3、依据国税发文件《国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂参照执行的通知》第二条要求，二零零一年五月份之后产生的滞纳个人行为，统一依照《税收征管法》要求，按日另收滞纳税金万分之五的税款滞纳金。