乡村旧房改造的法律法规

依据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市规划法》的有关要求，在原来的房基地上拆建、改造房子，也务必执行审核办理手续，由本人向村内申请办理，经村民委员会签字盖章愿意，报乡(镇)市人民政府审批，获得县市级(以上)市人民政府准许的城镇本人建房子商业用地批准和整体规划批准后，才可开展工程施工改造。

旧房改造需要拥有有关有效证件才能够工程施工，不然就归属于违反规定改造，有关监管单位会给予严格的惩罚。针对土地使用证、房产证齐备的，小区业主需要将老房子照相，并明确提出申请书，随后持土地使用证、房产证、身份证件及其老房子照片，到行政许可服务厅城建局窗口报备建设;要是没有房产证，则土地使用证上需要四邻清晰，以后再将照片、身份证件等相关资料汇报审核;针对沒有房产证且四邻不清的，就需要农田单位对农田开展评定后，明确提出申请书，再将所述原材料汇报审核。

历经报备建设后的房子，需要有关部门的工作员开展当场勘测，针对用地质学合乎城市整体规划的，可进到申请办理程序流程，并出示下列材料：现状图、施工平面图、工程图纸、建筑立面设计效果图。假如用地性质分类与城市整体规划不相一致的，则不允许对房子开展拆建、改造、改建。

旧房改造因为需要拆卸原址，因而工程量清单会较为大，在实际工程施工全过程时要留意隐敝工作中不可以忽略，针对水道走水的，做二次改造时需要所有拆旧换新，尽可能不必做大的顶，在改造全过程中留意变废为宝，能够非常大水平上节省改造成本费，缓解财政负担。

尽管房子民归属于农民个人财产，但并并不是想如何定都行的，国家针对乡村旧房改造有严苛的法律法规，要想执行此项工程项目务必要依照严苛的申请办理流程，获得有关部门容许后才能够动工建设。