一、缴税义务人：以有着户下房地产的记税家中或组织为缴税义务人。

二、记税家中：夫妻、未成年子女、户下无房地产的成年人儿女。夫妻之外的成年人家庭主要成员有着单独房地产后全自动摆脱已不为家庭主要成员。除承继外，将来应严禁未成年有着房地产。

三、征收目标：对记税家中于全国范畴内所有着的产权房以套数和面积紧密结合为基本征收房地产税，非产权房待变为产权房后再记税。

四、计税基础：房地产购买固定资产原值或评定值。

五、家中基础居住套数：夫妻处在在婚情况的，基础居住套数为两个;单身男女单身或夫妻处在非婚情况(包含离婚、离异)的，基础居住套数为一套。组织基础居住套数为零，将来应严禁组织购买住房房地产。

六、家中免税居住面积：相当于平均免税居住面积乘于家中总数，平均免税面积由地区**自主制订，为30-60平方米。组织免税居住面积为零，将来应严禁组织购买住房房地产。免税面积以首套所属地域制订的规范测算，首套面积不能扣除的一部分，可于第二套房中扣除，以此类推。

七、征收率

(1)选用按段累进税率，年征收率为0.8%-5%。超出免税面积落在基础居住套数之内的一部分，年征收率为0.8%;超出免税面积落在基础居住套数外第一套的一部分，征收率为2%;超出免税面积落在基础居住套数外第二套的一部分，征收率为3%;超出免税面积落在基础居住套数外第三套的一部分，征收率为4%;超出免税面积落在基础居住套数外第四套或以上的一部分，征收率为5%。

(2)套数排列以房子购买時间为标准，同一天购买的，以房子面积尺寸排列。免税面积依照套数排列先后扣除，

(3)与家中外组员联名鞋拥有房地产的，也计为独立一套，面积按标明产权占比或均值平摊。

(4)组织有着的住房房地产也可考虑到选用5%的单一征收率，并严禁将来购买住房房地产。

八、记税时段

为上一本年度12月31号日，房地产数据信息和家庭主要成员，皆以此为准。

九、税款优惠

(1)夫妻无儿女的，依照三人测算免税面积;

(2)单身单身男女或离婚单身男女依照1.五人测算免税面积但免税面积不超过60平方米;

(3)离异的单身男女和儿女夭亡的单身男女按两人测算免税面积;

(4)房屋拆迁补偿房地产和享有最低生活保障家中可免税房地产税。

(5)没有城区范畴内的旅游房地产可免税或递减征收房地产税。

十、缴税流程

税收单位于每一年一月一日由房地产税电脑上税收征管系统软件自动生成缴税家庭主要成员信息内容和当地房屋信息，并由此转化成缴税通知单邮递给经营者，税金需要在三月底前交清，贷款逾期刚开始测算税款滞纳金。家庭主要成员信息内容可由全国人口普查数据信息得到 ，也可由公安机关户口单位意见反馈得到 。当地房屋信息由国家住建部全国住宅记录查询系统软件得到 ，包含经营者在当地的全部房地产和套数排列、可扣除免税面积等信息内容。经营者觉得缴税通知单信息内容不正确的，可带上有关有效证件到当地税收单位办。