企业房产税计算

1、计税房产契税的交易量价格不含增值税。农田增值税经营者出让房地产业获得的收益为不含增值税收益。

2、本人出让房子的个税应税收入不含增值税，其获得房子时需付款合同款中包括的增值税记入资产固定资产原值，测算出让个人所得时可扣除的税费不包括此次出让缴纳的增值税。

3、免税增值税的，明确计税基础时，交易量价格、房租收益、出让房地产业获得的收益不扣除增值税额。在计税所述税收时，税务局核准的记税价格或收益不含增值税。

房地产税的缴税专业知识

1、房地产税的征税对象是房地产，既以房子形状主要表现的资产。单独于房子以外的房屋建筑，如院墙、烟筒、冷却塔、户外游泳馆等不属于房地产。

2、房地产税要求的缴税范畴是在城市、县里、辖县和规划区的房地产。这儿常说的城市，是经国务院准许开设的市，包含城区和近郊区，不包括乡村；县里就是指县人民政府所在城市的城区；辖县就是指由省、自治州、市辖区市人民政府批难开设的辖县。

3、依照要求，房地产税的经营者是产权任何人。产权归属于全民所有的，由运营管理的企业缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权任何人、承典人没有房地产所在城市或是产权待定及其租典纠纷案件未处理的，应由房地产代管人或应用人缴纳。