什么是现房抵押？
热心网友|2020-10-30 10:16:57
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热心网友借款人需提供的材料有：身份证、户口本；个人收入证明(加盖单位公章)；所在单位营业执照复印件（加盖公章）；结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。客户所要抵押的房产需经过指定有资质的评估所进行评估，出具评估报告，由指定律师事务所进行律师谈话笔录。银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限，到房地产管理局做抵押登记后，借款人就可以拿到贷款了。客户提交所有相关资料到银行放款大概需要10—30天左右的时间，时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。进行抵押登记之后，产权所有方、合同方、中介方三方到场就可以办理银行贷款了！办理现房抵押贷款：1、房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）2、房屋所有权证3、土地使用权证复印件（验原件）4、评估机构出具的《房产评估报告》（不超过评估值70%）5、银行借款合同6、夫妻双方关系证明及户口本、身份证复印件（验原件），独身的由当地民政部门出具的证明。2020-10-30 11:42:50
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