主城低容宅地挂牌！新增一座跨线桥，市区交通建设有变化!

嘉兴市房地产市场周报（6.9-6.15）

　　楼市动态

　　1、云上悦府618购房划算季开启！

　　6月14日-6月29日，云上悦府“618”购房季火热开启。

　　四大壕礼真优惠：①100万元家电礼包，限时瓜分；②18套特价房，明折明价；③超300㎡全能储藏间，限时赠送；④车位1万/个，送1年物业费。

　　土地

　　上周，南湖新区2025年首宗宅地2025南-023号挂牌，位于基金小镇，与北侧御璟湾一路之隔。

　　一周禾事

　　1、地面沥青铺设开启！嘉兴快速路建设又有好消息

　　作为快速路“闭环”的重要一战，市区快速路环线三期二阶段工程的进展备受市民关注。6月13日，项目三环东路（栖贤路-湘溪路）长约1.2公里的地面道路沥青面层摊铺全部完成。

　　目前，市区快速路环线三期二阶段下部结构施工接近尾声，正大规模推进梁板架设及桥面系施工，地面道路路基施工陆续启动。

　　2、嘉兴这条路正式通车！

　　6月11日，备受瞩目的章基浜道路改造工程正式通车，标志着嘉兴市主城区交通“脉络”进一步打通毛细血管。

　　该段道路与前期先行投入使用的荷花堤市集东侧道路一起，形成了环绕该片区的有效通行网络，无缝衔接起城北路与中环北路两大交通干道，满足了城北路与中环北路周边多个小区居民群众的出行需求，惠及人数近3万人。

　　3、2027年5月完工！双溪湖康养中心已开建！

　　就在前不久，双溪湖蓝丝带康养中心项目施工许可证获批，这意味着该项目正式开建，目前桩基工程正在进行，预计2027年5月可完工。

　　项目由浙江布鲁瑞本大健康管理有限责任公司投资建设，致力于打造一座集老年人护理照料、医疗康复、健康服务、社交服务、餐饮服务于一体的现代化康养中心，预计总投资3.5亿元。项目总建筑面积为57052平方米，其中地上建筑面积为48320平方米。

　　4、嘉兴最美图书馆，即将开工！

　　双溪湖学习中心位于双溪湖公园核心区域，双溪路和槜李路交叉口东北侧，定位为嘉兴全市人民打造的“公园里、森林中、水岸边的图书馆”。

　　据悉，双溪湖学习中心项目已完成规划选址公示，建筑方案经嘉兴市国土空间规划委员会审议并通过，今年内将开工建设，四季度进入主体建设阶段。

　　5、新增一座跨线桥！320国道改建工程最新进展

　　作为贯穿嘉兴的交通大动脉，320国道（南湖区嘉善界至三桥港桥段）改建工程正在如火如荼进行中，项目先行段施工进入尾声，控制性节点320国道星桥路口的跨线桥桩基即将开启大规模施工。

　　据悉，跨线桥的施工计划在2026年春节前完成主体结构，剩下沥青、一些桥面系的铺装，争取在2026年6月底前完成跨线桥的全部施工并放通。

　　该项目起于南湖区与嘉善界交界处，向西经七星街道，终点位于三桥港桥，全长约7.2公里，双向六车道一级公路标准建设，设计速度80公里/小时。计划2026年春节前，除跨线桥部分，其余路段全部完工。【详情】

　　1、中办、国办：加大保障性住房供给，引导支持社会力量运营长期租赁住房

　　6月9日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于进一步保障和改善民生着力解决群众急难愁盼的意见》。其中，意见提出，推行由常住地提供基本公共服务。采取常住地直接提供、跨区域协同经办、完善转移接续等方式，逐步将基本公共服务调整为常住地提供。推动人口集中流入地城市“一城一策”制定常住地提供基本公共服务实施办法，推动符合条件的农业转移人口享有同迁入地户籍人口同等权利。稳步推进灵活就业人员参加住房公积金制度。支持各地统筹资金渠道，加大保障性住房供给，引导支持社会力量运营长期租赁住房。

　　2、广州：拟优化房地产政策 全面取消限购、限售、限价并降低贷款首付比例和利率

　　6月13日，广州市发布《提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。其中提到，有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。

　　3、杭州余杭区推出4项楼市新政，购房最高补贴20万元

　　6月10日，杭州余杭区发布《推动房地产市场平稳健康发展的通知》。其中提出，加快信息互联互通，优化公积金提取流程，支持购房人使用住房公积金直付商品房首付款。

　　在购房补贴方面，《通知》明确，在落实市级A-D类高层次人才购房补贴基础上，对符合条件的市级E类、区级E类及以上等次高层次人才购买余杭区新建商品住宅，给予最高20万元购房补贴，政策实施周期延长至2025年12月31日（含）。

　　与此同时，余杭区还将实施购房支持政策。鼓励房地产开发企业开展购房促销等多种活动，给予购房业主一定优惠。

　　4、深圳拟出台新政 支持提取公积金支付购房首付款

　　《深圳市提振消费专项行动实施方案》近日正式发布，推出39条措施提振消费。其中在租购房方面，《方案》提出，深圳扩大住房公积金使用范围，在本市范围内购买住房符合条件的，可申请提取一次住房公积金用于支付购房首付款。记者6月9日从深圳市住房建设局了解到，公积金用于购房首付款的相关实施细则正在起草当中。此外，《方案》还提出，缴存职工本人及家庭成员在本市范围内无住房，自2025年11月1日起两年内提取住房公积金用于支付房租的，每月可提取额从申请当月应缴存额的65%提高至80%。同时，出台青年人才住房支持政策，巩固和完善“一张床、一间房、一套房”多层次租赁住房供应结构，推出更多高品质小户型保障性租赁住房。

　　5、湖南衡阳：公积金可买车位，最高贷款额度涨至90万元

　　6月12日，衡阳市召开第五届住房公积金管理委员会第七次全体会议，审议通过了《关于进一步优化调整住房公积金政策的通知》。通知明确了一系列惠民举措，其中包括在全省首次推出缴存职工在衡阳市购买与所购住房同一小区车库（位），可提取住房公积金。

　　调整后的公积金贷款额度亦有提升。单人或夫妻正常缴存的，最高贷款额度从80万元提至90万元。二孩家庭、毕业3年内大专以上学历落户或就业者，额度上浮30％；高层次人才、三孩家庭上浮50％，且高层次人才开户即可申请。购买装配式、绿色建筑商品房，额度再上浮10％。