今年昆山市公积金有什么状况是不能用？
公积金未准时缴纳
准时全额持续存缴住宅公积金是得到 公积金贷款的一大必要条件，假如你未准时缴纳公积金，或是出现断交公积金的状况，那么可就没法应用公积金贷款购房了。因此 ，大家在申请公积金贷款前，一定要准时缴纳公积金。
违反规定获取公积金
现如今，公积金应用领域愈来愈广，就连租房子都能够获取公积金了。因此，有的人就根据仿冒原材料来违反规定获取公积金，要了解你那样做但是违反规定的，一经发现，你之后可就不要想再应用公积金贷款了。
房屋特性不合格
住宅公积金开设的初心是以便考虑刚性需求族的住宅要求，假如你所买的房屋不合格，就例如铺面、停车位，那可就没法应用公积金贷款了。因此 ，大家在购房时，一定要先确定房屋的特性，可别由于房屋不合格而没法应用公积金贷款。
有贷款未结清
时下，许多 大城市都会推行“限贷”现行政策，即无论你背着公积金贷款，还是商业服务贷款，要是有贷款未结清，那么你也就没法再应用公积金贷款购房了。因此 ，大家一定要爱惜公积金贷款购房的机遇。
卖家回绝
因为公积金贷款流程较为繁杂，发放贷款周期时间较长，因此 ，卖家通常较为排斥公积金贷款，假如卖家回绝公积金贷款，那么你是没法应用公积金贷款的，大家只能另想办法了。
住宅公积金申请标准
1、申请人和参加测算公积金贷款能贷信用额度的相互申请人在申请本月以前持续准时全额存缴住宅公积金满6个月(补交的月不记入此6个月),且申请时归属于一切正常存缴情况;(相互申请人参加信用额度测算的,也一样需要考虑所述标准。假如不符合以上标准,只有做为相互申请人,但不参加信用额度测算)
2、申请人及相互申请人在当地未产生公积金贷款或是早已结清公积金贷款;申请人的爸爸妈妈做为相互申请人的,其爸爸妈妈彼此均理应在当地未产生公积金贷款或是早已结清公积金贷款;
3、申请人和参加测算公积金贷款能贷信用额度的相互申请人有还款贷款等额本息贷款的工作能力,个人信用稳步增长;
5、申请人出示合乎本要求规定的担保;
6、贷款申请合乎国家、省和当地房地产业管理方法现行政策规定;
7、合乎公积金管委要求的别的标准。
公积金贷款申请流程
1、递交材料
最先申请公积金贷款的贷款人，到自己存缴公积金的公积金管理方法中心隶属服务部，申请公积金贷款时，挑选担保中心出示担保的，应递交包含担保申请所需原材料以内的所有个人信贷申请所需原材料，包含本人及直系亲属的身份证件、户口簿，结婚证书、离婚证书，买房首付证实材料，买房合同，住宅公积金存缴证实等。
2、审批通知书
次之，服务部对公积金贷款申请评审根据后，出具《担保申请审核通知单》，复印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等有关法律文件，将所有个人信贷材料交予担保中心。
3、审核
随后便是审核，担保中心对担保申请开展审批，贷款人合乎担保标准的，担保中心出具《担保申请审批意见书》;贷款人授权委托中介服务代办公司公积金贷款的，担保申请办理手续由代办公司组织承担代理商并代办担保附加费。
4、交费
公积金贷款的贷款人还需要根据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保附加费。担保中心出具担保服务费发票，对审核根据的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件盖上担保中心公司章。
5、原材料传送
审批后的本人贷款申请材料(包含盖公章后的合同书)，由担保中心传送住宅公积金服务部;授权委托中介服务代办公司的，由中介服务承担所述材料的传送工作中。
6、签订合同
住宅公积金服务部监管具体指导贷款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等有关法律文件上签名。
编辑推荐：
相关知识
相关问答
-
没有住房公积金怎么贷款买房?住房公积金交多久可以贷款买房?
3回答 -
住房公积金交多久可以贷款买房？
1回答 -
请问除了住房公积金金，还在哪种方式可以贷款买房
3回答 -
请问除了住房公积金金，还在哪种方式可以贷款买房
3回答