房地产过户给子女要注意什么
1、留意挑选适合的过户方法，一般来说，在交易、赠与、继承三种过户方式当中，继承是最经济发展便捷的方式，由于现阶段都还没征收物业税，申请办理继承过户只需缴纳公证费用，别的税费全免费。可是其继承的方法是在父母一方过世的状况下能能够完成，因而不符其标准的也没法申请办理。
2、此外如果是五年之内的房地产，那么赠与过户更划算。依据有关现行政策，父母把房地产赠与子女是免税增值税和个税的，只缴纳占房子总价格2%的公证费用和11.5%的房产契税就可以。
3、如果是交易过户，虽无需缴纳公证费用，但除开房产契税外也要缴纳税费，若房子购买不够五年及其总面积超出140平米的房子买卖过户时要征收增值税。房子购买不够五年或是房子尽管购买已满五年但并并不是家中住宅的，交易过户时要征收个税。
父母房子赠与子女要注意什么
1、赠与是无尝的民事法律行为，法律法规不良影响有别于有偿服务的出让个人行为。
2、赠与后变更产权备案的税费与继承后变更的规范不一样，申请办理前需向房管局、财政局等相关部门充足资询。
3、一般的赠与个人行为赠与人到赠与资产的支配权迁移以前能够撤消赠与，可是历经公正的赠与合同书以外，换句话说历经公正的赠与个人行为一般不可以撤消。
4、无尝赠与父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子子女、兄妹的，要递交户口本或是出生医学证明或是人民检察院判决或是人民检察院民事调解书或是别的单位(有资质证书的组织)出示的可以证实彼此亲戚关系的证实材料正本及影印件。
父母房子赠与子女如何办理
1、赠与人和受赠人签订有关房子赠与的书面形式合同书，即赠与书。
2、受赠人凭原房子所有权证、赠与书，缴纳房产契税，领到契证。
3、申请办理公正。
4、申请办理房屋产权迁移登记。
5、由受赠人到房产管理单位申请办理变更备案，并递交申请报告，原房地产业产权证，有关工作人员的身份证件、户口本、赠与书及公证委托书，房产契税收条等有效证件。
6、赠与人将房子交付受赠人。以申请办理完房子产权迁移备案为标准。