一、房产契税(一般依照买方缴纳，彼此另有约定以外)。

1、父母子女间赠予是免去房产契税的。

2、买方买房90平方米以内房地产依照1%缴纳。

3、买方买房90平方米以下的(含90平)144平方米下列的房产依照15%缴纳。

4、以下情况依照3%缴纳(含144平方米以上、买方并不是买房、停车库、非住宅)

二、增值税(一般由卖家缴纳)

1、房产证满2年，144平方米以下的免税增值税。

2、房产证不满意2年，依照5.5%缴纳增值税。