1、在全国各地都是有不一样的要求，一些地区要求为拿房以前缴纳房子契税，有的地区要求为合同签订满10天即要缴纳。而依据现阶段流行实际操作，预售房的房子契税缴纳時间为：房子工程验收达标，交付应用，申请办理房产证的情况下缴纳房子契税。

2、房子交付后尽可能不必超出一年，不然是要缴税款滞纳金。相信这个问题很多人都很关注，一般是申请办理房产证的情况下去审核缴纳契税，一般的次序是买房-交首付款-申请办理贷款-贷款审核-审核达标-进到拿房流程。

3、贷款审批以后，开发商通电话让你来拿房，此刻需要去审核交契税。要不是本人买房，还需要交合同印花税，刚开始拿房了，此刻一般会把锁匙给你，而且一个月以内办理，并并不是很催，交了契税以后其他花费基本上没了，除非是你是全款买房才需要自身申请办理土地使用证产权证。

4、首套且是住房的，总面积90平下列，契税的花费是总额的1%，总面积是总建筑面积，也便是你本子上是多少，便是多大规模，此外停车位甚么的，加起來也算。

不交新房子的契税可以吗

1、《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条要求，经营者未依照要求限期缴纳税金的，纳税人未依照要求限期解缴税金的，税务局除勒令期限缴纳外，从滞纳税金生效日，按日另收滞纳税金万分之五的税款滞纳金。

2、开发商在交付房子时，规定购房人先交契税和维修基金再拿锁匙，需看买房者与开发商在《商品房买卖合同》中的承诺內容，若彼此合同书中确立承诺购房人务必先交契税和维修基金再拿锁匙，则购房人理应按此承诺将契税和维修基金交予开发商代办。

3、若彼此在合同书中沒有确立承诺购房人务必先交契税和维修基金再拿锁匙，则开发商没有权利规定购房人先交契税和维修基金，税务局扣除契税是在申请办理产权证、产权过户时由购买方缴纳。贷款逾期不缴是要另收税款滞纳金和处罚，因而好不必欠税款。