房屋契税征收标准如何界定的？
来源：房产超市网
2022年09月08日 21:16:00
房屋契税征收标准如何界定的？
购房需要缴纳各项费用，买房者肩上的工作压力重于泰山，房屋契税便是其中一项必交的税款。现阶段最新房屋契税征收标准是怎样界定的，有多少个?下面也为大家详细介绍房屋契税征收标准。
房屋契税是国家要求在房产买卖中一定要缴纳的税款，不论是商住楼还是房屋交易的交易全是需要缴纳的，这由国家来扣除。房屋契税一般是按照合同中常说明的房子价款的1.5/100征收率缴税，这儿不包含房交会房产契税优惠。房屋契税应交主要包括了土地使用权证售卖、赠送和互换、房产买卖、房屋赠与、住房互换等。
房屋契税征收标准详细介绍
依据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条的相关规定：房产税税率为3-5%。每个地方房产契税的税率，是通过省级政府在3-5%要求幅度内依据所在地区的具体需求来确立的，并报国家财政部和国家国家税务总局办理备案。
一般来说，首套房屋契税征收标准在90平方米以内的是房款的1%，在90至140平方米间的为1.5%，在140平方米以上的是4%。而二套房的标准在140平方米以内的为3%，在140平方米以上的是4%。房产契税房屋契税征收标准关键还是要看房子是不是高端住宅，高端住宅必须按3%标准来扣除，而若是一般住宅，则需要按1.5%来扣除。这儿通常是界定高端住宅与普通住宅问题。怎么判断房子为高端住宅?每个地方的标准都不一样，以福州举例。
界定为一般住宅需要同时满足这三个标准(并不是一般住宅，乃为高端住宅)：
1.单套总建筑面积处于140平方米以内;
2.价格在5500元/平方米木下列;
以上几类标准有一项不符的，乃是高端住宅。
房屋契税是每一个买房者关注的一个问题，前文讲了房屋契税征收标准的界定，房产契税的征收不但看该房屋是首套还是二套房，也得看房子是一般住宅还是高端住宅。