新房子契税如何交
1、不懂装懂，出具查档证实。不管购买家庭首套房住宅还是二套住宅，总面积不大于90平，契税税率均为1%。购买家庭首套房住宅，总面积超过90平，契税税率是1.5%。购买家庭二套住宅，总面积超过90平，契税税率为2%。购买家庭住宅第三一套房及以上时，契税税率为3%。出具了查档证实，才可以不懂装懂，认识自己该交的征收率。
2、齐备材料。买房者去缴税时，需要齐备买房合同、查档证实、身份证件、户口簿正本及影印件共五种原材料。
3、递交税务申报。齐备材料自后，下一步便是向相对的税务局申请办理税务申报了。携带材料，实际到哪去交税，文章内容下边另有详细介绍。较后填好诚实守信责任书。
4、查验缴税基本资料。税务局对经营者要缴纳的账款开展信息录入，接着会复印出一份《房地产交易纳税申报审核表》。买房者去交税时，一定要明确好表中的內容恰当，再签字盖章。
5、交费。签订字后，就开展较后一步了——交费。持签字盖章好的《房地产交易纳税申报审核表》到相对的收费标准银行柜台缴纳花费，就可以。
新房子的契税一般何时交
新房子的契税和维修基金一般在预售房拿房的情况下交给房地产商，在购房时是无需缴税的，也就是假如预售房要一年后才拿房，那么在一年后才交契税和维修基金，实际上契税和维修基金是由房管局扣除的，可是由于本人申请办理繁杂，因此 一般全是交给房地产商，随后由房地产商统一交给房管局，随后申请办理产权证。实际上交契税一般是在申请办理产权证以前才交的，因此 小区业主们交的契税和维修基金全是存有房地产商帐户的，在等申请办理产权证的情况下再交给房管局，因此 这些钱也不是个小钱，贷款利息也许多 了。
小区业主还可以不将契税和维修基金交给房地产商，能够自主申请办理产权，可是办理手续是较不便的，相信没多少人想要自身申请办理产权证，缴费全是同样的，再而言一下契税的收费标准。
如今我国绝大多数大城市的契税收费标准是同样的，一线城市的契税标准不一样，也有4月份更改的长沙市二套房契税也不一样，因此 假如见到契税标准和本地各有不同无需诧异，立即去本地房管局掌握就可以。
家庭首套90平及下列契税为1%，90平以上的契税为1.5%
家庭二套房90平及下列契税为1%，90平以上的契税为2%
家庭三一套房及以上无论总面积契税为3%
以上契税标准为住房收费标准，如果是40年产权的商业服务，是不要看总面积和几一套房的，统一全是3%，也是有一部分大城市为4%。
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