买毛坯房需要交哪些税
来源：房产超市网
2020年06月23日 06:59:00
买毛坯房需要交哪些税
毛坯房、室内装修过的交税都一样。关键有契税、营业税、个人所得税，前二项跟总面积有关系。营业税关键跟本地评定“非普通住宅”的总面积相关(一般以140平方米为界)
普通住房：契税总价*1-1.5%;营业税差价*5.5%，个人所得税总价*1%或差价*20%。
非普通住宅：契税总价*3%;营业税总价*5.5%;个人所得税总价*1%或差价*20%。
填补：应该是由地方政府评定，关键有三个指标值(全国各地如出一辙)：1.总建筑面积>140(一部分地域为144)，2.小区容积率<1.0，3.价格高过一定值。本地报刊应当会登，房管局还可以问起。
毛坯房的交付规范
1、对毛坯房内的各种各样管路开展打压试验、加温、试运转等查验工程验收。
2、全部公摊面积一部分、公用设施、管路(给排水、暖气片、液化气)、电器设备(配电柜、柜、盘、电源插座、电源开关、照明灯具等)应按设计图纸开展建设，
3、毛坯房交付规范中有防潮规定的屋子路面，应严苛依照地面防水和保护层厚度的工程建筑规定开展整体规划建设，工程验收时要开展2次储水实验，保证 没有渗漏。
4、全部的外界室内装修，包含生活阳台和雨罩，应依据设计图纸的整体规划进行。
5、屋子通道内选用预制构件木地板或现浇板房顶时，应保证不批腻子、不批腻子，使板内缝隙密实度、无缝隙，接缝处、擦缝整平，无错版台状况，表层光洁，色调基础匀称，顶角线iS直，通道内屋子基本层混泥土应整平、密实度，以做到坚固粘接、无缝隙。
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