限价房和经济适用房的区别是啥
1、确保对象不一样。经济适用房的确保对象为本地城区中低收入住宅艰难家中，并与廉租保障性住房对象对接。限价商品房的确保对象为本地城区中产阶层下列住宅艰难家中。
2、确保对象户口规定不一样。经济适用房的申请者应具备某某某市的户籍。限价商品房的申请者应具备某某某市居民户口或持某某某市暂住证的家中和工作人员。
3、农田来源于不一样。经济适用房的农田为划转方法获得，而限价商品房的农田获得方法为转让。
4、市场销售价格明确方法不一样。经济适用房的市场销售价格是在开发设计公司申请办理市场销售/预售证以前，由物价局明确。限价商品房的市场销售价格是在开发设计公司以转让方法获得农田前，在土地招拍挂文档中明确。
5、市场销售价格不一样。经济适用房由于农田低成本(没有土地出让)及其房地产商盈利受到限制(3%)，它的市场销售价格小于限价商品房。
6、准购总面积规范不一样。经济适用房在购买资质审核时，会依据家中人口数量明确审批买房总建筑面积，而限价商品房沒有准购总面积。
经济适用房与商品房区别
1、得到 农田的方法不一样，经济适用房建设商业用地推行行政部门划转，免缴土地出让。
2、商品房选用转让方法须缴纳土地出让。
3、成本结构不一样。
4、租赁现行政策不一样，经济适用房只售不租,商品房不受到限制。
5、购买标准和对象不一样，经济适用房享有政府部门优惠，其购买对象是特殊的,只提供城区中低收入者家中，因此要推行申请办理审核规章制度,商品房购买对象和标准不受到限制。
6、价格现行政策不一样经济适用房售卖推行政府指导价，不可私自涨价售卖。商品房售卖价格彻底由销售市场决定。居民个人购买的经济适用房产权归本人。
7、房子的产权分四一部分：所有权、占有权、处置权和收益权，与商品房对比经济适用房的产权只在收益权上与他们不一样。商品房发售售卖后，盈利所有归个人财产。
全国各地限价房楼盘详细介绍
限价房在全国范畴内每个大城市都是有遍布，限价房是政府部门发布的保障房用于减轻买房艰难居民的工作压力，以出厂价朝向申购者，在每个大城市一般建造于较为偏僻些的地区，主要是降低成本费的开支，以北京市为例子：数据信息显示信息上年上半年度，北京市共市场销售定居和含定居特性的地快15宗，累计整体规划总建筑面积为271.73万平方，该数据信息为近期八年来的最低。
【楼盘品质】：限价房价格比商品房低并并不是由于减少工程施工质量。政府部门对限价房的工程施工质量(或是叫作用品质、生态环境、服务水平)与商品房的规定是完全一致的。限价房不容易像一般人常说的，即然价格较为低，它的品质难以确保。由于建设限价房，政府部门在这其中起了重要的具体指导作用。政府部门的作用关键反映在：对这一新项目起先现行政策上的优惠，此外对全部工程施工质量有较为高的规定，保证 给顾客出示的这类确保住房有好的品质。因此买房者能够安心，限价房的品质是有确保的。