现如今房地产业关键分三种房地产种类，分别是限价房、经济适用房和商住楼。前2个楼盘价格较为优惠，关键对于中低收入者群体。限价房和经济适用房都是有价格低的，那限价房跟经济适用房究竟有什么区别呢？下边就为大家简易介绍一下。

一、限价房跟经济适用房有什么区别

1、定义不一样

限价房，又被称为限房价、限土地价格的两限商住楼，是一种限价格限套型（总面积）的商住楼，关键处理中低收入者家庭的住宅艰难，是现阶段限定高房价的一种暂时性措施，并并不是经济适用房。

经济发展可用住宅就是指政府部门出示优惠现行政策，限制建设规范、供货目标和市场销售价格，向中低收入住宅艰难家庭售卖的具备确保特性的政策性住房。

2、对于的群体不一样

限价商品房关键对于两一部分群体，一是具有一定房地产消費工作能力的群体，二是定项购买的动迁户。经济适用房是对日常生活极为艰难的穷光蛋出示的确保性住宅。

二、二者的申请资格同样吗？

答案是申请资格不一样。

经济适用房申请资格：

1、申请人户口备案在所在区，获得当地户口满5年。在其中，家庭为單人的申请人，理应合乎晚婚年龄；离婚的，理应满三年。

2、申请办理家庭上一本年度家庭收益的规范要按家庭人口数量不一样而不一样，1人户家庭、两人户家庭、三人户家庭、4人户家庭、五人及以上家庭的年薪应各自低于2270零元、3630零元、45300元、52900元、60000元。

3、申请办理家庭资产总额为1人户家庭低于24万余元，两人户家庭低于27万余元，三人户低于36万余元，4人户低于45万元，五人户及以上家庭低于48万余元。

4、家庭住宅平均使用的面积要低于10平方米，且5年内沒有售卖或是出让过房地产。

限价房申请资格：

1、申请人拥有当地的户籍。

2、申请人家庭年人均纯收入低于三万元。

3、申请人家庭住宅总建筑面积低于六十平方米。

4、归属于初次买房。

5、正常情况下家庭人口数量在两个人以上（包含两个人）。

此外，限价房申请办理流程以下：

1、提交申请：申请人到居所的区房管局备案填写表格，并按照规定递交有关原材料。

2、原材料审批：经各个区房管所单位评审并经市房管局核查满足条件的申请人，由市房管局准许其购房资格。

3、买房：经各单位对其原材料开展审核通过后，申请人就可依照明确的购房次序到限价房开发设计建设企业申请办理购房和买房办理手续。假如申请人沒有在要求的期内参加购房或购房，或沒有在要求期限内签署买房合同的，便被视作同意舍弃购买资质。

限价房和经济适用房关键对于中低收入者家庭买房，并并不是每个人都合适，假如满足条件的买房者，能够考虑到这类楼盘，终究是国家给予的一种好的现行政策，我们要把握机会。