农村宅基地能够过户吗
农村宅基地是能够过户的。农村宅基地关键包含宅基地使用权、宅基地使用权、地面上房屋所有权。而过户的含意，实际上是将宅基地的使用权及其宅基地上房屋所有权交到他人，这代表着，宅基地是能够过户的。并且要留意的是，农户本人以前不可以私底下出让过户，革命老区随房走的标准，房子过户后，宅基地使用权也相对出让。
可是要留意：农村宅基地是不能过户给外来人员的。
国家土地规划要求：农村宅基地不可以售卖给外村住户，那样的房屋不可以申请办理过户。我国《物权法》第153条明文规定了宅基地使用权的获得、履行和出让，要合乎土地管理法等法律法规和国家相关要求。
农村宅基地过户申请办理程序流程
1、原宅基地和现宅基地使用人相互向村委会申请办理;
2、村民委员会向国土資源所申请办理;
3、国土資源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示公告十五日。
4、由所报国土資源局开展申请办理。
农村宅基地过户所需原材料
依据《房屋登记办法》第八十六条要求：房屋所有权依规产生迁移，申请办理房屋所有权迁移备案的，理应递交备案申请报告、申请者的身份证件、房屋所有权资格证书、宅基地使用权证实或是全民所有建设商业用地使用权证实、证实房屋所有权产生迁移的原材料、别的必需原材料，申请办理群众住宅所有权转移备案的，还理应递交乡村集体经济组织机构愿意迁移的证明文件，乡村集体经济组织机构申请办理房屋所有权迁移备案的，还理应递交经群众大会愿意或是由群众大会受权经村民代表大会愿意的证明文件。
农村宅基地过户过户标准
依据《物权法》第一百五十三条要求：“宅基地使用权的获得、履行和出让，可用土地管理法等法律法规和国家相关要求”，宅基地归属于全民所有，农户仅有使用权，故农户本人中间不可以私底下出让或过户，革命老区随房走的标准，房子过户后，宅基地使用权也相对出让，在申请办理房子过户办理手续时可另外申请办理相对的宅基地过户办理手续，因而宅基地实际上是能够过户的，自然过户也是有一定标准限定的，全国各地的宅基地管理条例也是有一定的区别，申请办理宅基地过户的标准和办理手续也各有不同，依据国家宅基地管理方法的有关要求，宅基地申请办理过户需另外考虑三个标准：彼此应是乡村集体经济组织机构组员，即全是村内的群众、双方都应法定年龄18周岁、买受人户下无宅基地。
农村宅基地过户应缴纳的花费
1、房产契税：普通住房-评估价*1.5%，非普通住房-评估价*3%
2、工资收入调节税：(评估价-原购买价)*20%
3、增值税：住房购买不满意2年的-评估价*5.55%;非普通住房购买2年以上的-(评估价-原购买价)*5.55%;普通住房购买2年以上的免缴
5、合同印花税：评估价*0.1%
6、房产证成本费：85元
7、土地使用证成本费：105元
8、交易担保费：评估价*0.3%。
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