共有产权房的本人产权占有率如何明确
来源：房产超市网
2020年06月23日 16:55:00
共有产权房的本人产权占有率如何明确
产权比例设置的标准是“空出多得，少出少得”，一般购房者产权份额是参考新项目市场销售平均价占同地区、同质量普通商品住房价格的比例明确。
现有产权住宅新项目市场销售平均价和现有份额比例，应各自在现有产权住宅新项目农田发售前和楼盘销售前，由代持组织授权委托房地产评估组织开展评定，并由市住房城乡建设委会与市发展改革委、财政局、市整体规划国土委相互审批后明确。评定及明确結果应面向全国公布。
简易了解便是看摇号申请、购房时该新项目附近同地区、同质量普通商品住房价格，以这一价格来测算，共有产权房供地时定的价格占多少的比例，购房者的产权份额就占多少比例。
举个事例：某一现有产权住宅，供地的情况下明确未来的市场销售平均价为三万元/平米，在摇号申请、购房时该新项目附近同地区、同质量的普通商品住房价格是4万元/平方米得话，那么购房者占据的产权份额便是四分之三，也就是75%，此外25%则是政府部门占据的产权份额。
共有产权房评定的方式
1、代持组织最先会授权委托房地产评估组织开展评定。
评定的是同地区、同质量普通商品住房价格，这些高质量商住楼甚至豪宅别墅是要被去除的。
2、在评定明确了普通商品住房价格后，会在这个价格的基本上打个九折(政府部门的第一项让价)。明确出测算产权比例的“分母”。
3、用该现有产权新项目的市场销售平均价除于这一“分母”，就得到了该新项目本人产权份额的比例。