房产证上的面积怎么计算
来源：房产超市网
2020年06月23日 17:47:00
房产证上的面积怎么计算
房产证上的面积一般会包含三个面积：总工程建筑面积、套内工程建筑面积和平摊工程建筑面积。房屋的总工程建筑面积就是指房屋建筑各房外墙(或外柱)外场之内水平投影面积之和。一般是依据房管局下属测绘工程所所测量出去的数据信息为标准的。在申请办理房产证的情况下并沒有商品测量，因此有时候会造成面积误差。
面积误差测算：面积误差比=(具体计费面积-合同书承诺面积)/合同书承诺计费面积×100%。一般状况下，在房屋交易全过程中签署的《房地产买卖合同》中有确立承诺，假如具体面积跟合同书承诺面积出现误差的，误差不超过±3%。假如超3%的则由出售人担负，产权归产权人全部。小于的，少是多少退是多少。
房产证面积一般备案为工程建筑面积，包含套内面积、柱、墙等构造面积和公共性分摊面积。
房产证上的房屋面积到底是谁测量的?
由本地测绘队测量在房屋交付前由测绘队统一对商住楼开展测量并备案入本地房地产信息管理系统，一般测量結果会由房地产商统一在派发给每一个购房者，购房者能够立即拿契约书等一整套原材料至房地产单位办理证件。
一般测量均按整幢商住楼开展面积计算，一般依照分摊面积(独特的有几幢一起测算的)和套内面积测算。
真实本人动能或是见到的仅有套内面积，假如自身想量非常简单，顺着房间内内外墙量全部房屋的轮廊，墙体只算14cm(一般墙体薄厚约28cm，墙体换句话说建筑立面的一般算公摊面积)，算出去的結果跟套内面积应当大差不差。