使用权房别名公房，是计划经济体制和住宅分派体系下的物质。使用权房沒有产权，仅有所有权，等于跟政府部门签了分时租赁协议书。使用权房就是指上海不能售、非单独的成套设备公房，这类公房只能够开展所有权的出让和互换，实际操作流程等于应用所有权证拆换姓名，转承租方，也就是说白了的“差价换房”。

上海市使用权房限购政策

上海此前下发《上海市公有住房差价交换办法》的通告，在其中要求对上海户籍购买使用权房开展限购政策。包含：当地户口家中有着2户（套）及以上住宅（包含公有住房承租权和住宅产权）的，不可再根据差价换房方法，获得公有住房承租权；当地户口单身男女且法定年龄18周岁本人有着1户（套）及以上住宅（包含公有住房承租权和住宅产权）的，不可再根据差价换房方法，获得公有住房承租权；当地非同一户口家庭主要成员的2名及以上本人，不可根据差价换房获得同一户公有住房承租权。

使用权房类型

使用权房别名租用公房，沒有产权，仅有所有权，等于跟政府部门签了分时租赁协议书。使用权房就是指上海不能售、非单独的成套设备公房，这类公房只能够开展所有权的出让和互换，实际操作流程等于应用所有权证拆换姓名，转承租方，也就是说白了的“差价换房”。

使用权房类型包含：一种是旧式石库门，新型里弄，老式里弄，上海老洋房，老公寓楼煤卫共用的旧房子；此外一种是七八十年代的工坊，煤卫独用。

此外，《上海市公有住房差价交换办法》要求：对已纳入市、人民政府明确的花苑住房、出色历史建筑等具备保存维护使用价值的公有住房承租方，需要差价换房的，激励市、人民政府特定的公司依照有偿服务续租或是差价换房的方法获得承租权。

非独用成套设备公有住房，合乎有关现行政策要求，经有关程序流程更新改造为独用成套设备后，除花苑住房之外，承租方能够依照当地房改售房现行政策实行。

新方法自今年3月1日起实施。1998年下发的《上海市公有住房差价换房试行办法》另外废除。

使用权房承继

使用权房（公房）不可以承继。依据我国《继承法》的要求：说白了财产，是中国公民身亡时遗留下的本人合法财产。而公房归属于国家全部，承租方仅有所有权。因而承租方既没法立遗嘱分派公房，承租方的继承者也没法承继公房。