二手房房产证产权过户需要多长时间
1、在一般状况从进交易管理中心起，也就是左右家原材料进交易管理中心，交易产权过户及其税费缴纳结束，20天上下凭当日交易产权过户完领到的一张揽收收条，领到产证。
2、如果有贷款得话先要去金融机构，金融机构凭产证一般5-10个工作日内放贷款给上级代理商帐户，另一家以后就可以取得产证，也就是有贷款得话25天到一个月上下，一次性支付得话20天上下。(注：每一个地区申请办理房产证的時间都不一样，大家还是要以本地的现行政策为标准。)
二手房申请办理产权产权过户流程
第一步：签订
如卖家出示的房屋合理合法，可以上市交易，买卖双方签署房屋买卖协议(或称房屋交易契约书)。买卖双方根据商议，对房屋位于部位、产权情况及交易量价格、房屋交付時间、房屋交付、产权申请办理等达成一致建议后，彼此签署最少一式三份的房屋买卖协议。
第二步：审查
买卖双方相互向房地产业交易管理方法单位提交申请，接受审查。买卖双方向房产管理单位提交申请办理手续后，管理方法单位要检查相关有效证件，核查产权，对合乎主板上市条件的房屋准许申请办理产权过户办理手续，对无产权或一部分产权又未获得别的产权共许多人书面形式愿意的状况回绝申请办理，严禁发售交易。
第三步：缴税
买卖双方按国家要求缴纳有关税费，税费的组成非常复杂，要依据交易房屋的特性而定。例如公有住房、拆迁房、经适房与其他商住楼的税费组成是不一样的。现阶段关键包含：个税、所得税、房产契税、合同印花税、房屋交易服务费、产权评估费等。
第四步：备案
也就是申请办理产权迁移产权过户办理手续。交易彼此在房地产业交易管理方法单位申请办理完产权变更备案后，交易原材料移交到颁证单位，买方凭领到房屋所有权证通知书到颁证单位领取新的产权证。
第五步：贷款
对贷款的购房者而言，在与卖家签署完房屋买卖协议后也要买卖双方相互到贷款金融机构申请办理贷款办理手续，金融机构审批买方的个人征信，对彼此欲交易的房屋开展评定，以明确买方的贷款信用额度，随后准许买方的贷款，待彼此进行产权备案变更，买方领到房屋所有权证后，金融机构将贷款一次性派发。
第六步：领到产权证
买方领到房屋所有权证，结清购房款，卖家交付房屋并还清物业管理费后，彼此的二手房屋买卖协议所有执行结束。
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