结婚后买的保障房出售要交什么税？在哪儿缴税
目前，我们目前市面上的房屋特性许多，保障房房屋就是在其中之一，可是它却并不是代指一种种类的房屋，比如经济适用房、公租房，全是归属于保障房中的一种。那么结婚后买的保障房出售要交什么税?在哪儿缴税。要搞清楚保障房出售的税费难题，大家最先要搞清楚的，还是保障房交易的一些税收优惠政策标准难题。
一、结婚后买的保障房出售要交什么税?
保障性住宅能够 交易吗
(1)保障性房屋是国家以便确保住户基础的酒店住宿标准而根据税收优惠政策方式土地划拨修建的一类房屋，从某种程度而言，它的价格要比市场价低上很多，因而，在交易上存有一定的限定。
(2)依据有关要求，购买保障性房屋不够五年的状况是不允许发售交易的，购房者因独特原因须经出让保障性商住楼的，由市住房办按原价格并考虑到折旧费和消费水平等要素开展认购。
(3)若是购买的保障性房屋早已考虑了五年的规定，购房者发售出让保障性商住楼的，理应按原买房价格与到时候相对地区保障性商住楼发售交易具体指导价格的价差的60%向政府部门缴纳农田盈利等有关合同款，市住房办能够 优先选择认购。
(4)而有关五年之期是如何计算的，从什么时候刚开始测算的，也是有有关的要求的：限定发售交易時间从房产登记薄上所有权备案生效日测算。
.增值税：(征收率5.55%卖家缴纳)依据2012年房产新政，出让出售购买時间不够5年的非普通住房依照足额征收增值税，出让出售购买時间超出5年的非普通住房或是出让出售购买時间不够5年的普通住房依照2次交易价差征收增值税，出让出售购买時间超出5年的普通住房免税增值税。
这里有2个关键点：
①购买時间超出5年这儿最先看产权证，次之看房产契税，再度看单据(公有住房看国有住宅出售收益专用型单据)这三种有效证件依照時间早的测算。一般地说单据早于房产契税，房产契税早于产权证，公有住房中時间早的是房改办需收的订金的单据。
②所卖房地产是普通住房还是非普通住房。另：假如所卖房地产是普通住宅类如铺面、写字楼或工业厂房等则不论述是不是过5年都需要足额征收增值税。
2.个税：(征收率交易总金额1%或2次交易差的20%卖家缴纳)征收标准以家中为企业出售非唯一住房需缴纳本人房出让企业所得税。这里有两个标准①家中唯一住房②购买時间超出5年。假如2个标准另外考虑能够 免缴个税;一切一个标准不符合都务必缴纳个税。
3、测绘费：1.36元/平方米总金额=1.36元/平方米*具体测绘总面积(08年4月后最新政策公有住房测绘费规范：总面积75平方米下列收200元，75平方米以上144平方米下列收300元，144平方米以上收400元)一般说来公有住房全是需要测绘的，商住楼假如原产权证上沒有市房管局的测绘章也是需要测绘的。
4、二手房交易服务费总金额：住房6元/平方米*具体测绘总面积，普通住宅十元/平方米
5、评估费：(成本费)80元现有所有权证：:二十元。
二、结婚后买的保障房出售在哪儿缴税？
有关结婚后买的保障房出售缴税地址难题，一般来说，在保障房所在城市的房管所就可以进行申请办理。
结婚后买的保障房出售要交什么税?在哪儿缴税?实际上，结婚后买的保障房出售与结婚前买的保障房出售在税费上的缴纳是类似的，二者关键的差别还是集中化于交易时产权人的难题及其是不是可以上市交易。