业主们：购房一定要交税的
来源：房产超市网
2022年09月12日 19:40:00
业主们：购房一定要交税的
许多买房者付清房款，取得买房合同和一些房产证件后，就以为万事大吉了。实际上，大家忽略了一个重要的事，那便是交税。买房要交的税收有许多，最好一项一项缴好，以防给以后的生活产生不必要的损失。
购房要交的税关键是在取得房产证前，自然取得房产证之后也需要交一些其它杂费。
买房前你需要的缴的税有：
1、房产契税： 不同类型的住房征收率不一样，一般分为普通住宅与非普通住宅二种。普通住宅享有1.5%的优惠征收率，非普通住宅则按照3%征收率征收房产契税。房产契税一般是在首付中一并扣除，由开发公司代办。(普通住宅即居民小区建筑密度在1.0(含)以上、住宅面积在140(含)平米下列、房子价格小于同样住宅均值交易价格1.2倍以内。)
2、印花税率：暂免。按之前而言，合同印花税是总房款的0.05% ，签订购房合同后，一般也是与首付一起交到房地产商。
3、房屋维修基金：住房维修基金的全称为共用部位、共用设施设备房屋维修基金，主要是用于检修、升级、更新改造所买房子小区里的共用设施设备，比如家用电梯、储水箱、下水管道等。
房屋维修基金一般是购房款的2%-3%，有一些城市是含家用电梯3%，没有家用电梯2%。房屋维修基金通常是在买房者办理入住手续时，房地产商便会代办房屋漏水维修资产。
4、产权评估费：即房产证进行办理花费，一般是80块左右，这只是针对住宅类的房子价格。假如是是非非住宅类房子，价格是550块左右。并且房产证上每增加1个产权人就需要另收10元成本费。
买了房子你需要的交费用最主要的是物业管理费用，此花费从接到进住通知单一个月后算起，一般先付三个月。物业管理费用具体的金额每个地方有着不同的规范。除开物业管理费用外，你可能会还需要交水电费、燃气费、有线数字电视开启费及其宽带费等。