什么状况下是申请不上公积金贷款的
用尽公积金余额：由于公积金贷款信用额度跟公积金余额立即挂勾，获取了公积金就代表公积金余额为零了，这类状况是没法申请公积金贷款的。因此除非是迫不得已，不然最好是不必获取公积金余额。
公积金缴存期限不足：不一样的地区申请公积金贷款对公积金缴存期限规定不一，实际需要资询本地公积金管理处。
开发商资质不足：若要公积金贷款购房，那么房地产商务必与本地公积金管理处签署了协议书，并开展了办理备案备案，不然就没法申请公积金贷款。
首套公积金贷款未还清：假如购买的是二套房，且首套也是公积金贷款买的，假如贷款未还清，那么是没法申请公积金贷款购买二套房的。
楼龄太老：公积金贷款也是抵押贷款的一种，抵押物是房子，楼龄太老的房子金融机构会感觉转现能力较差，假如买的房子楼龄太老，那么申请公积金贷款就非常容易被拒绝。
首套总面积超140平方米：要是家中首套总面积超出140平，那么，再购买二套房，即便从没应用过公积金，也是没法申请办理公积金贷款的。
贷款人个人信用欠佳：一切贷款全是那样，要是贷款人个人征信报告汇报有污渍，申请公积金贷款就一定会被拒绝，因此若要圆满申请公积金贷款，一定要维护保养好个人征信报告。
公积金是怎么计算的
1、住宅公积金并并不是所有由企业担负的，职工住房公积金的月缴存额为职工自己上本年度月平均工资总金额乘于职工住房公积金缴存占比。
2、企业为职工缴存的住宅公积金的月缴存额为职工自己上本年度月平均工资总金额乘于企业住宅公积金缴存占比。
3、缴存数量正常情况下较高不超过职工工作中所在城市统计分析单位发布的上一本年度在职职工月平均工资的3倍，较低不少于卫生行政部门要求的当地上一本年度较低标准工资。
4、如按本地较低标准工资领到薪水的职工，本人缴存一部分能够免缴，企业缴存一部分仍由职工所属单位按照规定占比为职工缴存。
5、职工和企业住宅公积金的较低缴存占比各为5%，较高占比为12%，不可小于5%。
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