商品房买卖合同书备案查询该怎么办
1、网络查询：点一下省份连接进到全国各地房屋交易中心网址开展查寻需要键入产权人名字、产权证号(现阶段只能一部分地域出示房子产权记录查询)。
2、房管局查寻：若要查寻的精确的本人房产证信息内容(包含：房子任何人名字、产权证号、登记核准日期、总建筑面积、房子设计主要用途、支配权来源于、房子是不是抵押、是不是被被查封这些)，则务必带上本人身份证及房产证到本地的房管局(房地产业交易管理中心、房屋管理局、房管所处)档案室或窗口查寻。
商品房买卖合同书网上备案登记程序流程
1、房地产业开发公司在网络上递交商品房买卖：房地产业开发公司凭密码登录该地的国土資源和房屋管理局产权市场处“网络平台”，将早已签名起效的商品房买卖在网络上递交。递交工作中不会受到時间地址限定，随时随地能够递交。
2、产权市场处确认提交的商品房买卖：产权市场处对房地产业开发公司在网络上递交的商品房买卖合同书开展核查，准确无误后开展确定，转化成合同备案登记号。办理备案上班时间为工作日内的工作时间。
3、开发公司填好办理备案登记号：开发公司将合同备案登记号填好在商品房买卖合同封面相对部位，合同备案登记进行。开发公司应将合同书原件一本交到产权人。假如产权人贷款买房，开发公司应在申请办理完抵押登记等办理手续后，将合同书原件一本交到产权人。
4、开发公司申报合同备案登记表：开发公司依据早已登记办理备案的商品房买卖合同书，填好“商品房买卖合同书登记表”，复印，盖上公司印章，一式两份申报至产权市场处。
买卖协议登记表的文件格式与应用的登记表同样。登记表能够到产权市场处领到，还可以在产权市场处网页页面主页“处室职责”内免费下载。
5、产权市场处盖公章：产权市场处对开发公司申报的登记表开展核查，准确无误的，在登记表上盖上“国土資源和房屋管理局商品房买卖合同书登记专用章”，一份归档，一份交回开发公司。
开发公司可凭盖公章后的登记表及早已登记的商品房买卖合同书到房地产业交易管理方法申请办理抵押登记等办理手续。