购房合同备案查询方法是啥
来源：房产超市网
2022年08月09日 22:07:00
购房合同备案查询方法是啥
1、网络查询：点一下省份连接进到全国各地房产管理局网站进行查询需要键入产权人姓名、产权证号(目前只有局部地区给予房屋产权信息查看)。
2、房管局查看：若想查询的精确的本人房产证信息(包含：房屋每个人名字、产权证号、备案审批日期、总建筑面积、房屋设计方案主要用途、支配权由来、房屋是不是抵押、是不是查封这些)，则必须带上本人身份证证件及房产证到当地的房管局(房地产业交易核心、房屋管理处、房管处)档案室或窗口查看。
注：房屋网签数据信息信息来自房管局，一般来说与房管局信息升级保持一致。如果你在房管局平台上已查到网签备案信息，就可以表明你的房屋网签已成功。
购房合同备案带来的好处
1、能够了解所买房屋手续是否合法
购房者在对买房合同开展备案的情况下，登记备案单位会让房地产商所卖房屋的有关材料开展查看，如看房地产商是不是已经取得《商住楼预售许可证书》等。仅有所卖房屋合乎一定的条件，预售合同书才可以登记备案。
2、能够防止“一房多卖”
申请办理购房合同备案能够防止该房屋被商家一房多卖，即同一套房屋已售卖，且预售合同书办理了登记备案手续，假如房地产商然后将该房出售给别人，后一合同书则不能办理登记备案手续，因而预售合同书登记备案能防止房地产商“一房多卖”。
3、能够防止房屋“多种抵押”
假如每个人在买房的时候都是对的买房合同开展办理备案得话，就能够防止该房屋被多种抵押，由于预售的商品住宅新项目已抵押的，不可以出示消除抵押证明信，就不可以在房产部门办理备案。
4、能够便捷申请办理产权变更手续
在办理购房合同备案之后，买房者才能够申请办理房屋的产权变更手续，假如预售合同书未办登记备案手续的，就不能办理房地产产权属变更手续。