相信有很多人即便沒有购买过房屋，也是有据说过开发商延期交房的事儿，因此当自身在购买房屋的情况下，毫无疑问内心也不是安心的，担心自身也碰到开发商延期交房的事儿，由于自身压根就不清楚要如何去解决，那么接下去大家就来一起了解一下开发商延期交房要该怎么办的相关内容吧。

1、消费者维权前先搞清贷款逾期原因

当大家碰到开发商延期交房的难题以后，大家最先就应当去掌握开发商怎么会出现这类状况，一般来说，开发商延期交房的原因有很多，例如开发商整体实力不够，工程建筑方和开发商有资产纠纷案件，工程施工中断造成。此外也有将会是由于市政工程配套设施没法及时，因此造成住宅小区的配套设施就没法按时进行，因此购房者在消费者维权以前就应当掌握清晰开发商延期交房的原因，自身才好解决。

2、与开发商协商处理

假如购房者碰到开发商延期交房的状况，那么购房者能够先找开发商开展协商，找开发商协商也是一种较为便捷的方法，假如购房者担忧自身与开发商商谈沒有結果，那么购房者能够授权委托刑事辩护律师去和开发商当众沟通交流，并向刑事辩护律师表明自身碰到的延期交房的状况，并明确提出协商调解的规定。假如刑事辩护律师与开发商协商以后，协商的結果可以达成一致，那么购房者就就能省掉许多多余的麻烦了。

3、小区业主协同

假如大家在找开发商协商的情况下是一个去的，那么开发商那里肯定是不容易高度重视那件事儿的，因此当大家碰到开发商延期交房的状况时，还能够协同住宅小区的小区业主一起去找开发商协商，人一多，毫无疑问能造成开发商的高度重视，一般来说，结合小区业主们一起向开发商基础理论，寻找赔偿，开发商都是给予小量的赔付或是免减一定的物业管理费制作出赔偿。

4、申请办理退房流程

当开发商出现延期交房的状况时，购房者是能够向开发商那里明确提出退房申请的，由于依据有关法律法规：“房产开发公司理应依照合同书承诺，将合乎交付应用标准的商住楼按时交付给产权人。无法按时交付的，房产开发公司理应担负合同违约责任”。但是退房流程针对大部分购房者而言全是划不来的，因此购房者假如要想退房流程，还是要深思熟虑。

5、向法院起诉

在购房者与开发商开展私底下协商以后，假如还是不可以处理开发商延期交房的事儿，那么这个时候购房者就可以挑选向法院起诉，而且规定人民法院诉请开发商付款自身延期交房所造成的合同违约金。此外购房者还能够去本地房屋建设管理方法行政机关体现，恳求解决开发商。

前边的文章内容为大家详细介绍的便是开发商延期交房要该怎么办的相关内容，一般来说，小的开发商较为非常容易出现延期交房的难题，因此当大家在购买房屋的情况下，能够尽可能挑选一些知名品牌开发商所售卖的房屋，尽管知名品牌开发商所售卖的房屋价格会高一些，可是大家的购房风险性却会小一些。