权威专家2018年房地产预测分析,购房者注意事项
2016年地产市场将以后瓦解
预订2016年楼市提供总体趋紧， 在市场和利好政策刺激下，一线城市地高量稳，房企钟爱一线稳定将以后促使一线价量以后往上;但对于缺乏产业支撑、人口流向诱惑力很强的三四线城市，房价下挫困乏，乃至应对高库存、非常大售出工作压力时，存在减价冲销量，以求控制成本、资金回笼的有可能会，各线城市中间市场瓦解更进一步恶化。
2016年楼市现行政策迈向气象预报消极全力
从楼市现行政策主旋律看来，地产是国民经济发展支柱产业，为防止高库存压力，2016年可能执行更加好的刺激现行政策。比如，限购政策如果有条件放开、首付降低、减少交易阶段税费、个人公积金贷款现行政策更进一步释放压力、降息降准……不论是组合策略还是独立重拳出击，2016年都是有逐渐成为买房机遇年有可能会。
2016年全国土地资源卖价总产量止步不前仍然是大概率事件
去产能主基调下，土地资源供给量缩紧，城市关注度瓦解恶化，网络热点城市土地价格以后降低，房地产商多采行协同拿地对策。且全国城市商住楼库存量一直处于供远大于求的失调情况，一线城市转到存量房时代、三四线城市存在非常大的去化压力之下，房企普遍遵照慎重拿地对策，以至全国土地资源市场交易量连续三年底位彷徨，这一现象在2016年这一情况也不会有什么很大转好。
2016年地产市场波动非常大
现阶段中国经济发展最大的一个宏观背景叫增速换档和产业结构调整;楼市主基调要切实去产能;财政政策严苛，楼市市场要求将很多透现，楼市在四季度玩命后或会逐步踏入转型期;楼市往上，房地产开发设计股权融资增速却往下;土地价格暴涨，土地资源交易量却急缩……变化过多，句式杂糅在一同，预订给2016年地产市场带来的波动也较为高。
2016年市场的市场需求结构变化
2016年现行政策切实拓展“期待农户买房”，出狱更加好的刚度市场要求。尽管三四城市推行实际效果十分理想化，可是却今年初中央经济会议心态看来，2016年政府部门会继续努力根据城镇化发展等政策方针助推三四线城市去产能，加强楼市自信心。鉴于此，2016年国内商品房市场将为小户型房子偏移。
2016年一线城市地产市场很有可能放开限购、限贷
假如一线城市放开限购、限贷，很快会吸引住很多资金流入，针对二线、三线、四线城市而言，这是一场灾祸。或许3、5年以后一线城市必备条件放开限购、限贷，却不是2016年，并不是2017年。
2016年一线城市房价以二手房价格为方向标征兆更加显出
转到存量房时代，一线城市地产市场主导权再次出现了明显变化。2016年，土地资源供给量缩紧，土地资源交易量减少，新房子供给量急缺，房屋交易卖价总面积大幅度下降，处在主导权操控在卖家市场的存量房时代，一线城市房价以二手房价格为方向标征兆将愈发显出。
2016年房企多层次运营管理创新的时期到来
地产市场由“商品导向性”稳定发展为“客户导向型”，“互联网技术 ”冲击性，去库存压力提升，中间必需减价提议，转型发展转到深水区……2016年房企将面临更加繁杂的生活环境，最强者生存，房企多层次运营管理创新之际。