赠予房产交易时，五年内房子需要缴纳的花费：

1、契税：建面低于90方1%，建面90到140方以上1.5%；二套3%。

2、营业税：5.6%。

3、个税：1%。

4、服务费：建面×6。

5、成本费：80元。

6、公证费：2%。

赠予房产交易时，五年外房子需要缴纳的花费：

1、契税：建面低于90方1%，建面90至140方以上1.5%；二套则为3%。

2、营业税：建面140方及以上(评定减固定资产原值)5.6%。

3、个税：1%。

4、服务费：建面×6。

5、成本费：80元。

6、公证费：2%。

父母与子女中间赠与房产得话，房地产“赠予”需要缴纳的税费有契税、公证费及其评估费等，在其中最主要的是契税，为房产评估价格的3%，一般来说也就是销售市场价格的3%。现阶段市场价为120万的房子，契税为3.6万余元。

假如儿女在房产证满5年之后再售卖且是唯一住房，能够免交营业税及其个税，只需缴纳少许的服务费。假如子女在赠送后不够5年即出售房子，儿女只有按按实征收方法缴纳个税，即按出让收益减去有效花费后征收20%，与此同时还需要缴纳出让收益5.5%的营业税。

房地产赠与过户需要多久