私底下买二手房有什么常见问题
来源：房产超市网
2022年06月27日 10:32:00
私底下买二手房有什么常见问题
1、核实商家真实身份：购房者在签合同前，一定要弄清楚跟自己签订合同的人的真实身份，仅有产权优秀人才能合理合法售卖该房地产。因为是私底下交易，交易双方欠缺对相关法律法规的掌握，假如购房者未核实卖家的具体情况，非常容易导致产权不可以过户，交易半途夭亡。或者是尽管交易量了，可是因为卖家家中出现分歧，迫不得已再度变更的结论的房屋交易交易。
2、核实房屋产权：有一些独特特性的房屋交易受到限制，例如有被法院查封的房屋、与学校教教学区不可以切分的房屋、归属于拆迁范围的房屋、已做为抵押物的房屋等这几种。购房者如碰到这种类型的房屋，即使房屋价格再划算，我也不建议购买。
3、留意户口：购买二手房时为了防止交易情况下的户籍纠纷案件，购房者最好是在购买合同中设置户籍迁移条文和违约条款。购房者应能够规定房屋出售者在申请办理过户备案前的特殊时间内，将户口迁移，而不可以承诺在申请办理过户备案、交付了绝大多数购房款以后。
找中介买房注意什么
1、捏造事实：一般来说，假如购房者需要购买二手房，那么购房者针对二手房是有些人长期居住这件事都是比较清楚的，也正由于二手房已住过很多人了，因此该类的房子必定会存有很多难题，例如房屋产品质量问题，不过为了更好地尽早卖出房子，更加了卖个好价钱，有一些房产中介公司并不会主动给购房者说房子所存在的不足，例如房子有可能是鬼宅。因而一旦购房者在毫不知情的情况下购买了房子，那么难道不是就需要得不偿失了。
2、数次收费标准：购房者假如需要中介公司帮助购买房屋，那么毫无疑问全是需要缴纳介绍费的，一般来说，介绍费全是购房者一次性支付给中介那里的，可是有一些欠佳中介公司却会使你数次缴费，例如要缴费的过程中，就新增了一些茶水费、看房租费、带车费之类的花费。
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