刚需性购房 是选一手房还是二手房? - 房产超市网（www.fccs.com)卖房子专业知识

　　刚需买房买一手房还是二手房?

　　什么是刚性需求?它与购房者购买一手房，还是购买二手房又有何丝丝缕缕的联络?对于此事，很多购房者都很有可能表明并非十分清晰。可是它的的确确的存有于日常生活当中，并与大家密切相关。但针对房地产商来讲，很有可能又有不一样的了解。

　　刚性需求，相对性于弹性需求，指产品供给与需求中受价格影响较小的要求，这种产品包含日常日常生活用品、家庭用耐耗品这些。也可了解为大家日常日常生活常用的产品和必须品。

　　针对房地产商来讲，刚性需求可以用在不一样场所。房地产商们青睐刚性需求，一方面是要为其房价增涨生产制造理由，另一方面便是要依靠强劲的主导权用于坑骗一般购房者。实际上，房地产商们常说的刚性需求，也就是市场经济体制自然环境中的供给与需求，在中国市场经济自然环境中，产品供过于求时，产品价格便会出现增涨。刚性需求便是涨没涨都需要购买。

　　刚需性买房二手房更具备优点

　　理由一 交易可讲价，不易出现纠纷案件

　　购房前到房屋部门检测商家的土地资源和不动产权证书书，不易受骗上当。遇到这些急需用钱的商家，还能够和商家讲价，给自己争得到适合划算的价格。

　　除此之外，二手房的价格较新房子更趋向多样化。二手房依据房屋性质、地区区划、楼龄等不一样，价格也各有不同。就同地区二手房来讲，屋主不容易把价格提及超出新房子价格，而二手房的价格多样化也可考虑不一样经济实力购房者的购房要求。

　　理由二 建筑工程质量一目了然

　　二手房大多数通过了很多年的使用寿命，房子潜在性的问题都早已泄露出去，如渗水、地面沉降等。房子的品质情况也可根据街坊邻里掌握。此外，上世纪八九十年代的房子尽管房型设计方案不大好，但品质还是非常好的。

　　与此同时，二手房可随意选择左邻右里。买房子时，你压根不清楚自身的隔壁邻居会是什么样的人。可是，买二手房时你却可以挑选合适的隔壁邻居，给亲人挑选一个优良的左邻右舍自然环境。

　　理由三 房子周边环境设备齐备吃穿住行很便捷

　　二手房通常都是有很完善的服务设施，如农贸市场、医院门诊、院校、公共汽车等，便捷大家的日常日常生活。

　　除此之外，二手房几乎沒有污染物。新房子较大的问题之一便是环境污染超标准，如室内甲醛、苯等，二手房通过两年的应用，有害物基本上已蒸发，对身心健康有确保。

　　理由四 二手房全是现楼不容易出现烂尾楼状况

　　这几年，小区业主和房地产商产生矛盾的不在少数，当时勾勒的住宅宏伟蓝图，在拿房的一瞬间变成如幻，要不路面裂了，要不暖气片没通上，要不生活阳台没封买二手房却能真心实意看个清晰。

　　除此之外，二手房可挑选动迁风险性小的地区。买房子较大的风险性之一便是动迁，除开极少数大都市之外，被动迁的不良影响通常是大于利，因小失大。因此，买房子以前防止动迁风险性是很重要的。

　　针对一般购房者来讲。刚需性买房二手房更具备优点，理由有很多如：交易可讲价，不易出现纠纷案件;建筑工程质量一目了然，与此同时二手房可随意选择左邻右里;房子周边环境设备齐备吃穿住行很便捷;二手房全是现楼不容易出现烂尾楼状况。