一般需要一年半到三年以内的时长，新房开盘是房地产业开发商取得预售许可以后取出一部分的楼盘出去交易，可是其具体的房子并没有完工。交房是房子已经完工，与此同时还经过了相关部门的检查后可以交付买房者应用了。到开发商交房，买房交易才算具体进行。

开发商交房的标准

开发商交付的房子务必合乎规定的交房标准，包含：

1.房产开发新项目竣工验收后，房产开发公司理应向县市级以上地区政府房产开发主管机构新项目的部位申请办理完工验收。房产开发主管机构应该自接到之日起30日内申请办理完工验收等公共安全管理的內容，机构工程施工质量监管、整体规划、消防安全、人防工程等有关部门或企业接纳。

2.居民小区等人群房产开发新项目推行分期付款开发设计的，可以分期付款验收。

3.一个工程项目仅有当土建工程、消防安全、电梯轿厢、天然气、人防工程、整体规划、环境保护等一部分根据验收合格，并经建设行政部门主管机构审批授予《完工验收资格证书》之后才算得上合格工程项目，才具有交付标准，也就是大家所指的“综合性验收合格”，这也是房产买卖中房子交付的主要标准。

实际到现实生活中，检测自身的房屋是不是合乎交房标准，应当由开发商出具一些证明文件，买房者应留意看开发商是否可以给予下列证实：

1.主体结构和配套设施建设经整体规划单位核查，并获得核查证明文件，行为主体工程竣工验收合格，并向建设单位提交报备原材料，获得审理凭据;

2.院落供电主线管道网及单独立户计量检定智能水表前(含水量表)供电设施应获得供电公司出具的验收合格证明文件;

3.配套设施园林绿化按要求完工，并获得绿化园林单位出具的验收合格证明文件;

4.电力工程配套设施工程项目获得电力行业验收合格证明文件;

5.排水管道设备获得城管执法单位出具的验收合格证明文件;

6.天然气公司出具的验收合格证明文件;

7.院落的道路、照明灯具等配套设施通过完工验收合格，出具验收汇报;