父母逐渐老去，小孩奔向四十不惑，儿女继承父母财产的问题就展现出来了。在儿女多的家庭环境里，房地产继承总是会造成那样这样的纠纷案件，而在独生子女的家庭环境里，有的独生子女却没法继承父母财产，到底是为什么？继承房地产产权过户要注意什么？下边，文中为您一一解释。

一、独生子女房地产继承遇阻的4个处理方法

据统计，一些法院的确遇到许多这类难点。伴随着“80后”已经奔向不惑之年，独生子女继承父母财产的问题逐渐展现出来。一些金融机构和房管所单位在贯彻落实财产继承时需要独生子女为唯一继承人的公正证实或法院裁决书，而独生子女在父母双亡的情形下，并没有兄妹当“被告方”，没法立案侦查，造成继承财产的支配权遇阻。那么，遇到这样的事情，该怎么办呢?

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1、在《民事诉讼法》中加设程序流程处理

假如在《民事诉讼法》中加设程序流程处理，会解决具体审理流程中双方和法院审理工作人员的困惑。针对该类案子，可参考评定资产无门类案子，加设评定财产权类案子的程序流程。

最先，应确立此类案例的范畴，即申请者仅限被继承人身亡后，其法律规定继承人或受受赠人仅有一人的确定继承类、遗嘱继承类资产的所有权案子。次之，申请者在办理评定财产权时，理应递交有关其是唯一继承人或受受赠人的直接证据。后，申请者评定资产的权，理应以书面向资产所在城市的基层人民法院明确提出，申请报告理应注明资产的类型、总数及其规定确定财产权的依据。

法院审理案子后，应用心核查，假如查清继承人为两个人以上，则判决驳回申诉申请办理，让申请者以普通程序提到民事案件，假如查清继承人、受受赠人的确是唯一的，则作出确定财产权确实权宣判。

2、遗嘱公证

独生子女父母若在去世前就准备好遗书，并且对遗书开展公正，则可以从源头上处理独生子女继承财产难这一问题。

3、吿金融机构、房管局

法律法规上而言，实际上房管所单位和金融机构应当按照她们的权力，为其申请办理房屋过户手续或办理存款责任，她们有核查合理合法继承人的责任，假如她们不当作，这时可以将其状告法院，如果是房管所单位，可以诉其不当作，如果是金融机构可以诉其民事法律侵权行为。

法院后可以在“我院查清”里也就是后的宣判主文里，写进“某某是唯一继承人”，真实身份确定了，那样房管所单位自身义务也小了，房管所单位后也会很想要为独子或独女的上诉人申请办理房产证。

4、到当地派出所出具有关家属证实

要是没有遗书的情形下，可以到公安局出示个证实：继承人自己并没有兄妹，被继承人的父母也身亡的证实。只需公安部门提供的有亲戚关系的户籍证实状况，就能证实这些小孩是唯一合理合法继承人，随后到法院打个确认之诉，确定房屋依据继承法的相应要求归继承人常用就可以了，法院确定出裁决书，到房管局就可以成功产权过户了。

拥有以上4个妙计，作为单身儿女便不会再担心没法继承财产了。