相信“赠与”二字针对大家而言并不难理解，所说的赠与，也就是将某物品无尝的转赠给另一方，而这儿所讲的房屋赠与也是一样的大道理，就是赠与人无尝的将自已户下的房地产赠与被赠与人。但是这类赠与的情形与一般的商品不一样，是需要申请办理有关手续的，房屋的归属权在我们国家的法律法规中也有一定的要求，仅有房产证上的名称更改了，才算得上真实的完成了赠与，因而，房屋赠与是需要申请办理过户手续的。大家下边就来讲说房屋赠与过户需要哪些手续，房屋赠与过户要怎么办理?

　　房屋赠与并非一件小事，因而，是需要签署书面形式的协议书的，我们这儿签署的书面形式协议书有一个法律规定的名称，叫做赠与书。因此，我们房屋赠与过户手续申请办理的 步，就是由赠与人和被赠与人彼此签署合理合法的赠与书。依据有关法律法规，赠与书一定要以书面形式的方式描述。

　　进行赠与书的签署以后，房屋赠与的两方被告方，也就是赠与人和被赠与人彼此凭房屋所有权证、赠与合同书等原材料，按照规定缴纳相关税费。房屋赠与过户也是有相应的税费扣除的，关键牵涉到的税费包含如下所示几类(大家这儿以一套200万的房屋为例子)：

　　一、增值税。免税。

　　二、个人所得税。免征。

　　三、房产契税：按国家要求3%-5%征收率，一般3%，200万余元×3%=6万元。和交易同样。

　　四、合同印花税，免不了。万分之五。

　　五、公证费用，参考价的2%。200万余元×2%=4万元。

　　相信聪慧的朋友们已经看出来，房屋赠与过户手续牵涉到的税费比我们的二手房交易过户手续税费还需要多一笔公证费用，这也是许多小伙伴会恰当的挑选交易过户方式的原因所属了!

　　进行税费的缴纳以后，赠与人和被赠与人彼此需进行公证办理。依据国家及当地的相关要求，房屋赠与务必办理公证书手续。

　　公证办理进行以后，彼此便可以到房屋隶属的房产管理交易申请办理房屋过户转交手续了。

　　在全部房屋赠与过户手续申请办理中，大家需要给予的原料包含如下所示几类：

　　备案申请表正本;

　　申请者身份证件;

　　房屋所有权证正本;

　　赠与协议书公证委托书正本，或赠与公证委托书和接纳赠与的书面形式文档正本;

　　契税完税或减凭据正本;

　　房屋申请表、房地产总平面图二份;

　　已买公有住房赠与的，递交补缴土地资源 证实及补拿房屋价差(基准价、优惠价公有住房)证实;

　　已买经济发展适用住宅家中获得契税完税凭据或房屋所有权证满五年的经济发展适用住宅或指导价产品住宅赠与的，递交补缴土地资源 证实;

　　国有土地使用证(整宗房地产业);

　　整宗划拨用地或是整栋房子占有划拨土地的，给予划拨土地出让准许文档。