大部分售房者关注的问题便是自身的房子可以卖要多少钱，就好似大部分购房者关注自身需要花多少钱买下来房子一样，但是房地产纠纷案件通常产生在被交易双方都忽视的问题上，例如合同书的签署。今日，我就来给大家细心讲下签署二手房合同需要留意有哪些问题？

1、 房屋的基本信息

二手房合同中需要标明房屋的基本信息，包含房屋的总面积，所在位置、房型、构造及其室内装修情况等，有时候乃至要实际到门牌号码。仅有标出了房屋的信息内容，才可以让购房者更为信赖你，并减少因房屋的数据不符合事实状况而引起纠纷的概率。

2、 合同生效的時间

合同书的起效时间是大部分售房者都是会忽视的问题，也是非常容易产生纠纷的地区。一般来说合同书的起效的时间应该是交易彼此在合同书上签署的時间，可是购房者很有可能会出现沒有带足购房的钱的状况，这时就可以将购房者付款货款的時间承诺为合同生效時间，需要留意的是，合同生效的时间段不可早于彼此签名的時间。

3、 税费的压力

房地产交易会形成一定的税费，可是售房者和购房者所要缴纳的税费是不一样的，因而售房者需要将税费的压力问题在协议中写清晰。税费是交易彼此一起担负，还是售房者或是购房者自身担负，如果是一同担负得话，彼此需要担负什么花费这些，这都需要一一表明。

4、 终止合同的标准

要想给自己确保大量的利益，在协议中标明终止合同的前提是不可缺少的。假如购房者故意托欠购房的钱，或是是自身对房屋导致了毁坏，售房者全是可以终止合同，而且依规规定有效的赔偿金的，仅有确定了合同的解除标准，售房者的利益才可以获得更好的维护。

5、合同违约责任和合同违约金

房地产交易的流程比较复杂，交易時间也非常长，并且在其中也有许多不知道的要素，因而需要确立好合同违约责任和合同违约金。在交易全过程中，除开不能抗的外力作用要素会造成交易没法进行以外，也有可能是购房者本身的原因，例如忽然不愿购买房子了，或是是购房款不够了这些，售房者在制订合同书时都需要充分考虑那些问题。

以上內容便是我为大家梳理的签署二手房合同需要留意的事宜，期待对你们有些协助。