公积金贷款购房后要卖房子要该怎么办
公积金贷款购房后假如要卖房子得话，那么需要先将贷款的信用额度所有还请，在其中包含有造成的贷款利息，或者提前还贷造成的合同违约金。可假如都还没取得该房子的房产证，那么就代表着房主临时对其沒有解决的管理权限，不可以申请办理产权过户办理手续，也就是不可以开展房产买卖。换句话说，公积金贷款买的房子需要在有房产证且结清贷款的状况下才可以卖。
公积金贷款购房有哪些好处呢
1、公积金贷款还贷更为灵便便捷：
买房者选用公积金贷款购房得话，金融机构的贷款还款方式也会比商业服务贷款购买住宅来的更为的便捷灵便，借款人能够自身明确每个月的最低还款额，可是前提条件是每个月的最低还款额不必小于金融机构要求的低最低还款额，这样一来，借款人就可以依据自身的经济实力制订有效行得通的还款协议，便捷借款人分配自身每月的经济发展开支。
2、公积金贷款资产可翻番：
买房者依照自己个人缴费基数的5%-20%存缴，所属企业也依照同样占比存缴，帐户内的资产能够翻一倍。
3、公积金贷款享有免税政策：
依据《住房公积金管理办法》、《建设部、国家财政部、中国中国人民银行有关住房公积金管理方法多个实际难题的实施意见》(建金管[2005]5号)等要求，公司为职工缴纳的住房公积金能够做为所得税的抵扣增值税新项目。另外公司和本人具体缴纳的公积金不记入本人本期的薪水、薪酬收益，可免于征收个人所得税，换句话说针对职工，税前工资扣除掉个人社保公积金后，才做为记税数量开展缴税。
4、公积金贷款可提早获取：
缴纳了住房公积金的职工购买、修建、拆建、维修具备独立产权的自己住住宅、或身患重疾导致日常生活艰难、或享有城区最少生活保障工资待遇等状况，均可凭有关合理合法合理证明文件，提早获取住房公积金。可以说公积金的主要用途远远不止贷款购房。
5、公积金贷款年利率优惠：
对比一样的贷款额度和一样的还贷期限，公积金贷款和商业服务贷款较为起來得话后算起來就可以节约数万元的的贷款利息。并且和商业服务贷款对比而言，公积金贷款不但还贷的时间较短，公积金还贷的贷款利息还少了许多。
6、公积金贷款提前还房贷免收合同违约金：
公积金贷款的贷款人，自住房公积金贷款下款之日起满一年，可申办提早偿还住房公积金本人贷款等额本息贷款，贷款人偿还一部分住房公积金贷款等额本息贷款，每一次还贷额度应不少于6个月的住房公积金贷款等额本息贷款额。公积金贷款提前还房贷沒有服务费或合同违约金。