商品房不太好买，可以购买到商品房的业主都期待早日收房。可是商品房交房不可以太着急，由于商品房需要达到一定的标准才可以交房。若是商品房沒有经相关部门核实，那么中后期很有可能出现产品质量问题；又或是商品房沒有住房交付应用许可证书，那么即使对外开放商交房了，业主也没法搬入。那么商品房交房需要达到这些标准呢？

国家要求房地产商向业主交付的商品房务必考虑三大标准，下边大家实际看来一下：

1、经建设工程施工质量管理机构核实合格

商品房也归属于建筑物，因而务必通过相关公司的质量检测合格才可以交付使用。而商品房的核检一般是由所在区域、县建设工程施工质量监管局承担的，若是商品房核实合格，那么监管局会出示合格证实，证明里需注明商品房的质量等级是合格还是优质。购房的业主在收房时第一个就得看这一合格证实，不然房子的产品质量就没确保。

2、住房房子隶属的楼务必获得了住房交付应用许可证书

业主购买到房一般全是住宅房，这类新楼盘在交房前应先获得由市或区房子土地管理局授予的住房交付应用许可证书，若是没这一证实，那么业主就算买了房也没法办理入户办理手续，公安机关户籍管理部门不予以准许。业主要想查看自已所看重的新楼盘是不是得到了住房交付应用许可证书，可以同时登陆房管局官网查询。

3、获得了新创建商品房房地产业所有权证

要想商品房的房地产产权证那么就务必有经建设工程施工质量管理机构核实合格的证实和住房交付应用许可证书。这也是分辨商品房是不是具有交房标准关键的一环。若是房地产商在都还没获得建商品房房房地产所有权证的前提下要想交房，那么业主可以拒不接受锁匙。

如今很多购房的业主为了更好地可以早日住进新房子在商品房都还没获得以上证实时就收房室内装修，直到了交房日期，房地产商却出不起以上三大证实，那么房子即使室内装修完也不可以搬入。也有的房地产商新创建的商品房尽管有产权证实，但交房合同书里的配套设施却不齐备。或是房地产商因未缴纳一些花费，不可以准时获得住房交付应用许可证书和商品房房地产产权证。这类情况下，购房的业主便会遭遇难点：“是退房流程还是不退房”。退房流程再买其他也难买，没退如今买的房也没法住，并且就算是退房流程也无法拿回购房钱，因此购房业主在收房时还要留意款商品房是不是具有交房的标准。