交房总面积需要看什么
我们在买房子的情况下上边写的范围实际上不充分是咱们的可使用的面积，那么交房总面积需看什么呢？一起来了解一下吧。
房屋建筑面积是房屋的內部建筑面积与外场的建筑面积通称。內部的建筑面积有卧房、大客厅、生活阳台、小书房、洗手间、餐厅厨房、别墅地下室这些的房间内使用的面积和墙面总面积。外场的建筑面积有室内楼梯、墙面、玻璃隔墙等房屋外界的使用的面积。
房屋公摊面积也分成房间内的公摊面积与户外的公摊面积。房间内的公摊面积有供电间、废弃物间、电梯轿厢·室内楼梯、电梯厅、本层的同用过道、一楼的公用服务厅等屋内的公摊面积；户外的公摊面积有模块门口的同用总面积、住宅小区的绿化带总面积、小区门口的治安室这些户外的公摊面积。
交房时要注意什么
1、留意房款承诺
假如买房者在和开发商签署的买房合同中承诺，在房款付清以前，开发商有权利延期房屋的交付，不然顾客务必付清房款以后才可以接受房屋，这承诺针对买房者而言是十分不好的标准，签合同是一定要留意协议內容。
2、先验房再办理流程
有一些开发商在交房时，会规定小区业主先办理流程，而且还会继续规定买房者缴纳有关花费以后，才容许小区业主新房验收。这一程序流程实际上是不科学的，小区业主应当先验房后办理流程，在房屋验收时发现问题书面形式呈拿给开发商并让其查收解决，以防之后产生矛盾。
在买房者申请办理交房时，也就是需要缴纳物业管理费的情况下了，在大家申请办理交房的情况下，一定要留意物业管理费是多长时间缴纳一次，有的开发商或物业管理规定一次付一年或十几年的物业管理费是不科学的，依据相关要求，物业管理费的各类花费扣除可按月、按季、按年扣除，不可一次性应收很多年的服务费。
4、提议小区业主团体交楼
因为很多人针对房屋新房验收等基础知识的贫乏，提议购房者在交房的过程中能够团体交房，在有标准的情形下能够 聘用专业的的具体指导帮助工程验收，这不仅能够填补单一屋主专业知识的贫乏，还可以造成开发商的高度重视，促进开发商在交房全过程中就房屋难题积极主动作出解决。
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