公积金缴够，5种购房者却不能用公积金贷款
在这个高房价时期，贷款购房变成了众多购房者的无可奈何之选。而说到贷款购房，相信大部分购房者都是会优选公积金贷款购房，终究公积金贷款年利率远小于商业服务贷款。基本上全部的购房者都觉得，只需我的住宅公积金交可以了，那么我也一定能够 应用公积金贷款购房。其实不是，在这里，我说起的是，住宅公积金交可以了，下列这5种购房者却没法应用公积金贷款购房！
回绝公积金贷款
第一种、房地产商不接纳
大家都知道，公积金贷款审核流程较为繁杂，造成发放贷款周期时间较长，这十分不利房地产商迅速资金回笼。尽管国家全面禁止，房地产商不可回绝公积金贷款，可是在房市火爆时，许多房地产商却仍在变向地回绝公积金贷款购房。假如你碰到了房地产商不接纳公积金贷款购房的状况，那么就算你交可以了住宅公积金，那也是没法应用的！
第2种、个人征信报告欠佳
个人征信报告优良是购房者得到房贷的一大必要条件，申请办理公积金贷款也是这般！假如你的个人征信报告欠佳，那么你当然也就没法应用公积金贷款购房了。因此 ，大家平常一定要留意维持个人征信报告优良，就例如提早一两天信用卡还款，以防出现贷款逾期纪录。除此之外，日常生活的一些琐事也是会影响个人征信报告的，就例如未交水电费等生活费，乱停车共享自行车，蛮不讲理拒缴物业管理费，手机上长期性扣费。
第三种、提前准备买第三套
住宅公积金做为员工的一项褔利现行政策，其初心是为了更好地达到刚性需求族的住宅要求。假如你准备应用公积金贷款买第三一套房，那么你也就不符应用公积金贷款的规范了，在这里状况下，你当然也就没法应用公积金贷款购房了！因此 ，假如你要想买第三套房子，那么你还是应用商业服务贷款吧！
第4种、早已经历贷款
在房市严格控制下，各大都市都是在推行限贷现行政策，不管你是商业服务贷款还是公积金贷款，如果你经历贷款纪录，那么就没法再应用公积金贷款购房了。因此 ，大家在申请办理公积金贷款购房时，一定要留意先掌握本地的贷款现行政策。
小产权房
第5种、房子特性独特
购房者需要了解一点，并不是全部的房子都能够申请办理公积金贷款。假如你所买的房子特性较为独特，那可就没法应用公积金贷款购房了，就例如小产权房，沒有房产证的房子，没满五年的经济适用房。因此 ，大家在贷款购房时一定要留意房子的特性。
房价一天比一天高，原本买房成本费就早已很高了，假如没法应用公积金贷款购房，那毫无疑问是始料不及。因此 ，我提示众多购房者，住宅公积金交可以了，以上这5种购房者却没法应用公积金贷款购房，真心实意期待没有你！
来源于：眼中仅有房