在日常生活中在所难免碰到一些资金不足难点，很多人此刻会想起贷款处理，由于款难，因而一般都是会挑选抵押贷款，房地产实际上是大家常常喜爱用于作抵押的一种。房子抵押贷款一定要担保人吗？担保人会有什么的风险性呢？

房子抵押贷款一定要担保人吗？

用房产证的抵押贷款不是需要有担保人。合同法要求，贷款担保能够 有确保、质押贷款、抵押等方式，担保人仅仅在其中的一个确保，质押贷款一般适用动产抵押贷款担保，抵押则适用房产贷款担保。您早已用本人产权的房产证抵押了，也不需要担保人确保了。

可是假如您的贷款担保额度不够贷款信用额度，则不够一部分可另由担保人确保。

房子抵押贷款担保人有什么风险性

担保人所付的法律依据分成二种：　

一、一般保证义务。其所付的义务是，在借款人不可以偿还期满负债时，担保人会为其担负该义务，即偿还期满负债。

二、连带担保责任义务。其所付的义务是，当负债以到偿还期，债权人有权利规定借款人或担保人清偿债务。　当确保为一般保证时，担保人有先诉抗辩权，即确保人到债权人未就借款人的资产申请办理申请强制执行或实行担保物权无果前，回绝债权人的要求还款的支配权。连带担保责任人沒有这类支配权。

　合同书要求还贷之日起，有效时间为一年．一年后以你自己的意向决定贷款的还款

房子抵押贷款的流程

房子抵押贷款是借款人与贷款银行中间执行的一种合理合法个人行为，申请办理流程一环扣一环，那么借款人怎么才能的完成向借款银行开展房子抵押贷款呢？下边我给大家详解房子抵押贷款流程实施方案。

１．借款人贷前填好住户住宅抵押申请报告，并递交银行以下证明文件：借观人所属单位出示的借款人固定不动经济发展个人收入证明；贷款担保人的企业营业执照和法人证明等银行资信证明文档；借款人具备法律认可的身份证件；合乎法律法规的相关住宅所有权证件或自己有权利操纵住宅的证实；

抵押房地产的定价汇报书、鉴定证书和保单据；购建住宅的合同书、协议书或别的证明材料；贷款银行规定给予的其他文件或原材料。

２．银行对借款人的贷款申请办理、买房合同、协议书及相关原材料开展核查。

３．借款人将抵押房地产的产权资格证书及保单或商业票据交银行在押。

４．借款彼此担保人签署住宅抵押贷款合同书并开展公正。

５．贷款合同签订并经公正后，银行对借款人的储蓄和贷款根据转账方法划归买房合同或协议书特定的房屋出售企业或建房子企业。

６．贷款结清，贷款结清包含一切正常结清和提早结清二种。

①一切正常结清：在贷款期满日（一次性付息类）或贷款后一期（分期付款还款类）结清贷款；

②提早结清：在贷款期满日前，借款人如提早一部分或所有结清贷款，须按借款协议承诺，提早向银行提交申请。

由银行审核后到特定财务会计银行柜台开展还贷。贷款结清后，借款人应持自己合理身份证证件和银行出示的贷款结清凭据领回来由银行在押的法律法规凭据和相关证明材料，并持贷款结清凭据到原抵押备案单位申请办理抵押备案销户办理手续。

以上的內容便是我为提前准备购房贷款的小伙伴们梳理的有关贷款的一些信息内容，仅作参考，望可以协助到大家。