什么房子可以用个人公积金
来源：房产超市网
2021年05月01日 19:39:00
什么房子可以用个人公积金
下列几类房屋都能够申请办理个人公积金贷款，但是需要留意的是买房者务必要达到个人公积金贷款的标准:
1、商住楼 (房地产商务必与市住房公积金管理处签署贷款合作合同);
2、现住宅 (即房改办购买产权);
4、拍卖房 (国际拍卖务必与市住房公积金管理处签署贷款合作合同)。
什么房子不可以申请办理个人公积金贷款?
依据《住房公积金管理办法》和《国务院有关果断抵制一部分大城市房价过快增涨的通告》的相关要求：住房公积金本人住房贷款只有用以存缴员工购买、修建、拆建、维修一般自住型商品房，以适用基本上住宅要求。禁止应用住房公积金本人住房贷款开展外汇投机买房。不可以申请办理住房公积金贷款的房子主要是购买第三套及以上房子的员工。
此外，住房公积金贷款有下列限定，在限定以外将不可以申请办理个人公积金贷款。
1、首套：应用个人公积金本人住房贷款购买首套房一般自住型商品房，套型总建筑面积在90平米下列的，贷款房贷首付比例最少,20%;90平米以上的贷款首付占比不少于30%。
2、二套房：应用个人公积金本人住房贷款购买第二套一般自住型商品房的，贷款首付占比不少于50%，贷款年利率为个人公积金本人住房贷款基准年利率的1.1倍;针对一套房贷未结清者，未予派发第二套住房公积金本人住房贷款。某些大城市要求：首套平均总面积超出一定规范时，未予派发第二套住房公积金本人住房贷款。比如：北京首套平均总面积>31.31㎡，未予派发住房公积金二套贷款。