网签，网签备案的通称，在伴随着电商行业又可以称之为电子器件意思自治、合同书网签。便是你和市场销售目标签合同后，要到房地产业有关部门开展备案，并发布在网上。随后会给个网签号，能够根据这一号在网上开展查看。网签是为了更好地让房房地产交易更为透明度，签订合同后能够撤消。

房地产开发公司将来在申办商品房买卖许可证书，或者是为现售商住楼申请办理新创建商住楼权设置备案前，务必向房地产管理单位申请办理新项目入网许可证办理手续，并申报基本信息和证明文件，群众可随时随地网上查看。

网签和备案拥有 实质的区别，网签仅仅房地产管理单位为标准房地产开发商标准市场销售房子，避免 开发设计公司及其一房多卖而创建的一个数字化智能管理系统。

而备案是依据我国建设部所授予的<大城市商品房买卖管理条例>第六条要求:商品房买卖推行许可证制度。开发设计公司开展商品房买卖，理应向大城市、县房地产管理单位申请办理预购备案，获得《商品房预售许可证》。该方法第十条另外要求:商品房买卖，开发设计公司理应与承购人签署商品房买卖合同书。预购人理应在签订之日起30日内持商品房买卖合同书向县市级以上市人民政府房地产管理单位或土地规划单位申请办理备案备案办理手续。

二者的一同作用是 ，避免 一房多卖，在我们要留意的是网签是沒有备案的法律认可的，只有完成备案的管理方法实际效果。申请办理好网签后若想完成备案的法律认可还务必要到本地的房地产业备案组织 申请办理备案登记。