很多小伙伴在计划买商品房时都很关心商品房的使用年限大约有多少年，在她们计划购买商品房的时候就会思考自己大约可以搬入几年。你了解商品房使用年限要从什么时候起算吗?如果对这种还不太了解得话，和我一起看一看下面的内容吧。下边将简短的为大家介绍一下几类商品房的使用年限。

目前市面上有商品房的使用权先按照其主要用途使用年限有着不同的观点。住宅商品房的使用年限一般不超过70年。商业服务商品房和工业商品房的使用年限分别是50年与40年。有关商品房的使用年限还有一点你需要明白的是，它的使用年限是以房地产商取得土地使用资质的那一刻开始起算的，而非从我入住时长逐渐起算的。

住宅商品房，假如你是要配买下来一套住宅商品房得话，它首付大概在一套房的价格的50%上下，而且每一个月要还的房贷也比较多，还款的负担重。所以，尽管住着商品房，有一些在价格方面的优势，但整体上还是比不上民住宅更加长期性且值得的。如果你入住住宅小区或者某栋楼房属于完工时长比较长时间的商品房，那么你就要考虑。这幢建筑物使用年限大约还有多久时长， 你买了的商品房可以住多长一段时间。假如仅剩几十年或者十几年，拆迁的时候还是一个问题找此外一套房子也是一个难题。

商业服务商品房，商业服务商品房使用年限比住宅商品房要更加短一些。是针对不同商业性质所选的商业服务商品房也不尽相同。假如一家公司开课的时间也比较长，并具有长久的计划和准备最好选择使用年限比较长商业的商品房，假如是小型公司，而且是民营企业承担的风险很大。那么挑选商业服务商品房的时候也可以挑选使用年限比较短的。

工业生产商品房，工业生产商品房一般是修建各种各样生产制造工厂，或者生产加工工厂。这类商品房比住宅商品房对房子的质量标准要低些。因而，它使用年限还会短许多。

以上便是关于商品房使用年限大约有多少全部内容。看了以上内容以后，我对商品房的使用年限是不是拥有更加清晰的了解，你知道了下一次在挑选住宅商品房时应该如何看他的使用年限吗，我希望你寻找符合自己的商品房。