经济适用房就是指由政府部门出示现行政策优惠，限制房子套型总面积和市场销售价格，而且依照有效规范建设，朝向城市中低收入住房有艰难家中供货的房子，经济适用房是具备确保特性的税收优惠政策住房。

那么开发建设经济适用房需要什么资质证书？及其开发建设经济适用房有什么税款优惠现行政策？

开发建设经济适用房需要什么资质证书？

一、得到土地使用权证；

有关政府机构包含市建委、国土局、义务单位、单位等。

依据《房地产业开发公司资质管理规定》的要求，开发在二十万平米以上总建筑面积的开发商应具有一级资质。此外，依据要求，要具有一级资质，须做到下列规范：

1、注册资金不少于五千万元；

2、从业房地产业开发运营5年以上；

3、近三年房子总建筑面积总计完工30万平方以上，或是总计进行与此非常的房房地产开发额。

参与经济发展可用住房建设新项目公开招标的开发建设企业，理应具备三级以上资质证书、相对应的自有资金、优良的开发销售业绩和社会发展信誉度。

开发建设经济适用房有什么税款优惠现行政策？

1、以划转方法获得土地使用权证的，免缴房产契税；如果是以转让方法获得土地使用权证的，应按综合性土地价格4%的征收率缴纳房产契税。

2、依据《土地税暂行条例》第八条要求，经营者修建一般规范住房售卖，额未超出扣除新项目额度20%的，免税土地税。一般规范住房各省市要求不一样。经济适用房就是指政府部门出示现行政策优惠，限制套型总面积和市场销售价格，依照有效规范建设，朝向城市中低收入住房艰难家中供货，具备确保特性的税收优惠政策住房。

3、依据《国务院厅分享有关搞好平稳住房价格工作中建议的通告》要求，享有税款优惠现行政策的住房正常情况下应另外达到下列标准：居民小区建筑密度在1.0以上，单做一套有点贵总建筑面积在120平米下列，具体交易量价格小于同等级土地资源上住房均值交易价格1.2倍下列。

4、《房地产业开发运营业务流程所得税解决方法》第八条要求，公司市场销售未竣工开发商品的记税利润率由各省市、自治州、市辖区国家税局、国家税务局按以下要求开展明确：归属于经济适用房、限价房和危房改造房的，不可小于3%。

以上便是“开发建设经济适用房需要什么资质证书？开发建设经济适用房有什么税款优惠现行政策”的所有内容，经营者需要留意的是，要享有税款优惠现行政策，房地产业开发商能按照规定向税局申报经济适用房材料。关键包含项目实施计划批准证、立项报告、经济适用房准许文档及负责人税务局规定申报的别的材料。