购买集资房时留意查询是不是具备合理合法产权，一定要避免在其中任何一方以其一部分产权假冒所有产权。那么单位的集资房能够向金融机构贷款吗？单位的集资房怎样向金融机构贷款？

单位的集资房能够向金融机构贷款吗？

单位的集资房是能够抵押贷款的，但是最先需要获得单位愿意，单位的集资房一般所需要的材料有：

1、《职工集资建房按揭贷款抵押申请表格》和《合同》(单位盖公章)；

2、单位集资建房的审批(由房改办出示)和审批后的职工参加集资建房花名册表格；

3、本人与单位签署的《集资建房协议书》；

4、单位集资建房的施工许可证影印件；

5、单位集资建房的施工许可证影印件；

6、本人缴纳集资建房款的收条和本人身份证件。

现阶段销售市场上出现的很多集资房，有一些是富有没地的房地产业房地产商掏钱，有地无钱的企事业单位单位出地合作开发的房房地产新项目。完工后房地产商一般是将自身分到的那一部分房地产面向全国售卖。

单位的集资房怎样向金融机构贷款？

1、借款人及另一半带上以上材料向住宅个人公积金管理方法明确提出贷款申请办理，并到个人公积金特定的金融机构出具自己及另一半的《信用征信报告》;

2、借款人凭《集资房缴款通知单》、《阶段担保书》、《信用征信报告》、《贷前调查表》正本及影印件，到个人公积金填好《公积金(授权委托)贷款申请表格》，审查根据后，明确其贷款信用额度及期限，给借款人派发《职工集资房住房个人公积金贷款资料夹》并出具《贷款审理通知单》;

3、借款人凭《贷款审理通知单》到房地产处调济缴纳购房款，调济凭《贷款审理通知单》明确的贷款额度，测算差值，向职工扣除尾款，与职工签署《职工集资款住宅合同书》,并出具《预售房抵押证明文件》。

4、借款人凭《职工集资房本人公积金贷款资料夹》，到特定金融机构申请办理住房贷款有关办理手续，金融机构与职工签署贷款抵押合同书、本人贷款支付凭证、授权委托抵押备案文档等;

5、金融机构将梳理齐备的材料交复核，复核根据后，出示《授权委托贷款下款通知单》随贷款材料送委托金融机构，金融机构将职工贷款汇到房地产处特定帐户，借款人凭《本人贷款支付凭证》到房地产处调济申请办理剩下办理手续。

6、自贷款派发次月，借款人应按借款协议承诺，每月准时还款贷款等额本息贷款，借款人在一切正常还款贷款等额本息贷款三个月后，可向提交申请，用自己及另一半的每月存缴的公积金还款每月贷款等额本息贷款。

7、借款人结清所有贷款等额本息贷款后，凭金融机构出示的证明文件到房地产业抵押备案单位申请办理抵押登记。

以上便是“单位的集资房能够向金融机构贷款吗？单位的集资房怎样向金融机构贷款”的內容，既申请办理个人公积金抵首付款业务流程又申请办理个人公积金贷款业务流程的职工，请先申请办理个人公积金贷款再申请办理个人公积金抵首付款，到金融机构签订时务必夫妻彼此在场。